2011年4月，五礦建設(shè)傳出消息稱，將把奧地利哈爾施塔特鎮(zhèn) “搬到”其位于惠州博羅縣的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目中。該項(xiàng)目總投資60億元，名為“哈施塔特”，與奧地利小鎮(zhèn)僅一字之差。按照五礦建設(shè)當(dāng)時(shí)的規(guī)劃，6年后這里將出現(xiàn)一個(gè)湖邊的商業(yè)化旅游區(qū)以及圍山而建的別墅群，建成后會(huì)成為中國南方最美小鎮(zhèn)。
如今，工期過半，第一期交樓已近兩年，這個(gè)克隆版奧地利小鎮(zhèn)開發(fā)得怎么樣了？7月15日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者來到哈施塔特項(xiàng)目現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，圍山而建的別墅區(qū)人煙稀少，進(jìn)入小鎮(zhèn)的馬路塵土飛揚(yáng)，核心商業(yè)區(qū)僅零星開張，雖然白天游客不少，但一到晚上，項(xiàng)目現(xiàn)場就一片漆黑，街上僅剩下巡邏的保安。
五礦建設(shè)進(jìn)軍旅游地產(chǎn)的時(shí)間并不長，除了哈施塔特這個(gè)項(xiàng)目外，2013年4月，五礦建設(shè)還在南京江寧擬投20億美元打造方山旅游小鎮(zhèn)。不過，有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在旅游地產(chǎn)的開發(fā)圈內(nèi)，五礦算不上是主力軍，市場占有率也較低。
別墅區(qū)圍山而建
據(jù)記者了解，哈施塔特項(xiàng)目總投資60億元，占地近100萬平方米，預(yù)計(jì)配備2萬平方米的特色商業(yè)區(qū)、8000平方米的臨街商鋪，現(xiàn)已規(guī)劃樓面面積約115萬平方米，投資商為中國五礦集團(tuán)旗下的五礦建設(shè)，開發(fā)商為五礦建設(shè)下屬博羅縣碧華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
“現(xiàn)在哈施塔特的旅游運(yùn)營很不錯(cuò)，已經(jīng)累計(jì)接待游客幾十萬了。”博羅縣碧華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司負(fù)責(zé)人譚穗生告訴 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者。
7月15日，記者在哈施塔特看見，在小鎮(zhèn)的商業(yè)區(qū)內(nèi)既有搖著小旗的旅行團(tuán)，也有身穿禮服來此拍攝婚紗照的新人，顯得較為熱鬧。
離小鎮(zhèn)最近的區(qū)域是惠州江北區(qū)和博羅縣。從江北出發(fā)，沿著惠博大道到哈施塔特所在地，開車需半小時(shí)。惠博大道兩側(cè)匯集了由保利等房企所建的十幾個(gè)項(xiàng)目，或別墅或高層，風(fēng)格不同，但都是新樓盤。從博羅縣出發(fā)，沿著縣里主干道之一的商業(yè)街往東，開車需10分鐘才到盡頭，哈施塔特便在路的右側(cè)，這條主干道從東街開始也全都是一幢幢嶄新的高樓。
博羅縣一名房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士吳先生告訴記者，從置信花園(商業(yè)街旁的一個(gè)小區(qū))以東開始，全部都是最近三年才開始建設(shè)的，現(xiàn)在新樓盤的占地面積和縣里舊樓差不多了。不過，7月15日晚上，記者發(fā)現(xiàn)，商業(yè)東街兩邊、惠博大道近博羅縣段附近，都整棟整棟地黑著燈。
那么，哈施塔特入住情況又如何？博羅縣房管局網(wǎng)站信息顯示，哈施塔特持有五張預(yù)售證，分別涉及一期三個(gè)區(qū)、二期以及三期，其中共有554套商品房，已售337套。記者粗略估算，房屋已售出約六成。另據(jù)哈施塔特營銷中心一名銷售人員介紹，開盤較早的一期、二期的房子已售八成。
然而，7月15日下午，記者卻發(fā)現(xiàn)，在熱鬧的商業(yè)區(qū)一邊，圍山而建的別墅區(qū)人煙稀少。當(dāng)晚九點(diǎn)，記者再次來到小鎮(zhèn)發(fā)現(xiàn)，除了路燈外，整個(gè)別墅區(qū)里僅有一戶還亮著燈，與幾百套的銷售量形成了強(qiáng)烈反差。
當(dāng)記者向譚穗生確認(rèn)時(shí)，他并未否認(rèn)，并解釋稱，入住少一是因?yàn)閯e墅裝修時(shí)間很長，一般要一年，而他們交樓還不到兩年；二是因?yàn)樗麄兊目蛻艉芏嗖皇莿傂?，所以都屯著不裝修，現(xiàn)在裝修的只是幾家。
