關(guān)先生：我是雷州市群眾大道198號(hào)明潤(rùn)·幸福園的業(yè)主，咨詢小區(qū)的物業(yè)費(fèi)是否包括小區(qū)公攤的水電費(fèi)在內(nèi)，比如電梯照明的費(fèi)用、垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)用等。希望有關(guān)部門(mén)盡快核實(shí)給予答復(fù)。
湛江市12345雷州二級(jí)處理平臺(tái)：經(jīng)雷州市住建局派員調(diào)處，答復(fù)如下：依照《廣東省物價(jià)局 廣東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費(fèi)的管理辦法》第十三條規(guī)定，物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：（一）管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等；（二）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；（三）物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（四）物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；（五）物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；（六）物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險(xiǎn)費(fèi)用；（七）辦公費(fèi)用；（八）管理費(fèi)分?jǐn)?；（九）物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；（十）經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。依照《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十九條規(guī)定， 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)定期公布共用場(chǎng)地、共用設(shè)施設(shè)備產(chǎn)生的水電用量、單價(jià)、金額，按照實(shí)際費(fèi)用和約定的方式向全體業(yè)主合理分?jǐn)?。沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照業(yè)主專有部分占建筑物總面積的比例分?jǐn)偂?/p>
