陳先生：我是廉江市城南街道錦繡華景6幢業(yè)主，該幢電梯壞了沒(méi)有用維修基金費(fèi)用支付，廣告費(fèi)收入均沒(méi)有支付維修費(fèi)用，需要扣除業(yè)主的物業(yè)費(fèi)不合理。望相關(guān)部門跟進(jìn)處理。
湛江市12345廉江二級(jí)處理平臺(tái)：廉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局答復(fù)如下：據(jù)錦繡華景物業(yè)負(fù)責(zé)人揭經(jīng)理反饋，小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修低于1000元無(wú)需業(yè)主分?jǐn)?，由物業(yè)代業(yè)主支付。電梯廣告收入每臺(tái)650元一年，廣告收益用于補(bǔ)償1000元以下的公共設(shè)施維修，超出的維修費(fèi)用都由物業(yè)承擔(dān)；公共設(shè)施維修費(fèi)用超過(guò)1000元就由業(yè)主分?jǐn)?。公共設(shè)備、設(shè)施的維修可以申請(qǐng)使用住宅專項(xiàng)維修資金，也可以直接分?jǐn)偩S修費(fèi)用給業(yè)主。由于維修資金申請(qǐng)時(shí)征求業(yè)主意見(jiàn)需要較長(zhǎng)時(shí)間，為了不影響業(yè)主出行，物業(yè)發(fā)現(xiàn)電梯故障后立即墊付修理，在公告期結(jié)束后超過(guò)總受益戶數(shù)三份之二的業(yè)主無(wú)異議的，維修費(fèi)用可以在物業(yè)費(fèi)賬戶一起劃扣或由業(yè)主直接繳交。
