陳先生：我是廉江市城南街道錦繡華景6幢業(yè)主，該幢電梯壞了沒有用維修基金費用支付，廣告費收入均沒有支付維修費用，需要扣除業(yè)主的物業(yè)費不合理。望相關(guān)部門跟進處理。
湛江市12345廉江二級處理平臺：廉江市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局答復(fù)如下：據(jù)錦繡華景物業(yè)負責(zé)人揭經(jīng)理反饋，小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修低于1000元無需業(yè)主分攤，由物業(yè)代業(yè)主支付。電梯廣告收入每臺650元一年，廣告收益用于補償1000元以下的公共設(shè)施維修，超出的維修費用都由物業(yè)承擔(dān)；公共設(shè)施維修費用超過1000元就由業(yè)主分攤。公共設(shè)備、設(shè)施的維修可以申請使用住宅專項維修資金，也可以直接分攤維修費用給業(yè)主。由于維修資金申請時征求業(yè)主意見需要較長時間，為了不影響業(yè)主出行，物業(yè)發(fā)現(xiàn)電梯故障后立即墊付修理，在公告期結(jié)束后超過總受益戶數(shù)三份之二的業(yè)主無異議的，維修費用可以在物業(yè)費賬戶一起劃扣或由業(yè)主直接繳交。
