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兩大慢行街區(qū)藍圖漸展
????昨日，記者從湛江市旅游投資集團了解到，今年3月初開始動工的三民路片區(qū)“民國風情期街”一期道路改造工程已經完成沿線地下管網改造，目前正在鋪路基，不久將鋪上芝麻灰的花崗巖路面，工程預計6月底能如期完工。
????根據(jù)湛江建設腳印城市、海綿城市的理念，三民路片區(qū)改造工程將在“修舊如舊”的基礎上，增加旅游紀念品、小商品、咖啡館、民宿、國外商品、湛江特色餐飲等新業(yè)態(tài)，將該片區(qū)打造成集旅游、休閑、文化娛樂于一體的標志性歷史街區(qū)，激發(fā)老城區(qū)的活力，爭創(chuàng)國家4A級景區(qū)，成為湛江旅游的新名片。
????旅游投資集團項目負責人表示，道路改造工程推進順利，但是隨后修繕老房子、引入旅游業(yè)態(tài)、完善公區(qū)配套設施還有很多困難。
????隨著工程的推進，許多市民對“民國風情街”的預期越來越強烈，尤其是一些年輕人已經躍躍欲試，想要成為新業(yè)態(tài)的進駐者。
????與此同時，霞山法式風情街二期暨逸仙路一期改造工程也提上日程，目前，旅游投資集團有關負責人已經實地勘察并把古建筑多而密集的街區(qū)劃入改造范圍，有關的改造事宜正在逐步落實中。
????“前段時間，我們考察了成都的寬窄巷子。這里原來是一個貧民窟，經過改造之后成為成都文化旅游的新名片，是游客來成都必到的地方，3萬多平方米的面積一年租金和經營收入就能產生2億元。這說明，改造后的老街區(qū)不僅能成為城市名片，而且能成為城市新的經濟增長點。”該負責人表示，湛江也可以借鑒成都的經驗，把法式風情街和民國風情街打造成湛江自己的“寬窄巷子”。
????幾個市民關心的問題
????老街是城市的歷史符號和文化印記，牽動著眾多市民的心，關于老街改造，市民有許多的想法，記者收集了比較集中的幾個問題，借采訪之機求解于旅游投資集團負責人。
????問：之前，市民一度擔心工程改造會不會把老樹移走？
????答：?老街改造按照“修舊如舊”的理念，路樹不會被移走，之前出于施工安全考慮和防臺需要，園林部門曾對路樹進行修剪，目前的路樹仍保持現(xiàn)狀。
????問：老街的魅力往往在一些細節(jié)，市民擔心在施工過程中破壞細節(jié)和原來的韻味，?“修舊未必如舊”，如何避免？
????答：我們會請國內有資質、有成功經驗的專家團隊來完成這件事。
????問：改造后的慢行街區(qū)將引入許多新業(yè)態(tài)，原來的業(yè)態(tài)會不會消失？
????答：旅游業(yè)是需要引導的。我們會根據(jù)不同的街區(qū)引入不同的業(yè)態(tài)，比如法式風情街會引入更多與法式風情有關的業(yè)態(tài)，而民國風情街則會引入更多有關民國風情的元素，新的業(yè)態(tài)進來可能會對舊的業(yè)態(tài)造成沖擊，但同時也會加速舊的業(yè)態(tài)融入旅游業(yè)態(tài)中，使得整個片區(qū)的發(fā)展更和諧，更蓬勃。
????問：目前兩個老街區(qū)都存在停車位、公廁等公區(qū)設施不足的問題，改造后會得到改善么？
????答：我們是按照打造“湛江旅游新名片”的標準來打造兩個慢行街區(qū)的，停車場、公廁、游客服務中心等配套設施已有方案和計劃，但還需政府進一步協(xié)調。
????問：改造后的街區(qū)租金會漲，會不會加重租戶負擔？
????答：改造的的街區(qū)租金會漲，漲多少要經過評估定價，不會亂漲，也不會漲到租戶無法承受。街區(qū)改造后，業(yè)態(tài)豐富、游客更多，消費增長，租戶的生意會更好，這是一個良性的循環(huán)。
