湛江新聞網(wǎng)訊：老街區(qū)的價值，在于保留和守望著城市的過去、現(xiàn)在和未來，是城市的歷史印記和文化符號。一座有老街區(qū)的城市，才是有內(nèi)涵、有深度、有韻味的城市。赤坎三民路片區(qū)，正是最具湛江歷史文化氣息的地方，日前，這片老區(qū)改造工程已經(jīng)進(jìn)入提速階段，率先改造的是歷史文化氣息最濃郁的民權(quán)路、和平路、民族路、大同路四條老街，工程投資1200萬元，工期預(yù)計(jì)100個日歷天。
對于老街改造，湛江市民有擔(dān)憂，更多的則是期待。
修舊如初，讓老街承載湛江人的記憶
赤坎古商埠是湛江歷史最具厚度的地方，歷史可追溯至南宋前后，清中后期呈現(xiàn)港口商埠繁榮局面，法租時期是廣州灣租借地的商業(yè)中心，自古赤坎商賈云集，商會林立，盛極一時。漫長的歷史變遷中，赤坎港埠是粵西水路交通要津，也是大西南貨物進(jìn)出口的主要口岸，堪稱嶺南地區(qū)對外交流的重要門戶。位于中心地帶的三民路片區(qū)，文化底蘊(yùn)深厚，人文薈萃，是最有老湛江味道和最具人文氣息的地方。
“三民路”片區(qū)總面積約9萬平方米，其中建筑面積約5萬平方米，房屋多為歐式殖民地風(fēng)格建筑與嶺南騎樓建筑混合的“南洋風(fēng)格建筑”，具有較高的歷史文化、景觀欣賞和經(jīng)濟(jì)開發(fā)價值。據(jù)專家稱，赤坎古商埠及三民片區(qū)符合歷史文化街區(qū)的所有特征：有比較完整的歷史風(fēng)貌；構(gòu)成歷史風(fēng)貌的歷史建筑、歷史環(huán)境要素基本上是歷史存留的原物；歷史文化街區(qū)用地要有一定的規(guī)模，有眾多著名的各地商會館，體現(xiàn)歷史風(fēng)貌的特點(diǎn)；歷史文化街區(qū)核心保護(hù)范圍內(nèi)文物古跡、歷史建筑和一般傳統(tǒng)風(fēng)貌建筑的用地面積達(dá)到建筑總用地的60%以上。
對于片區(qū)的改造，許多群眾心存忐忑，城市化進(jìn)程不斷加劇，各地有過許多打著改造旗號破壞老建筑、蹂躪群眾集體記憶的教訓(xùn)，這令年年月月穿行于老街、習(xí)慣了老街煙火氣的老赤坎感到擔(dān)心，不知道改造后的老街會是怎么樣一番光景。記者采訪時，幾位在三民路開店的老赤坎就表示擔(dān)憂，其中一位老赤坎指著民權(quán)路邊一幢舊房子說：“你看那些窗，那些浮雕，多么有特色，正是這些細(xì)節(jié)彰顯老街的魅力。希望老街改造工程能關(guān)注這些細(xì)節(jié)，保留這些細(xì)節(jié)，否則和其他城市一樣，就沒有特點(diǎn)了?！?/p>
對此，工程建設(shè)方湛江市旅游投資集團(tuán)工程負(fù)責(zé)人黎練表示，希望群眾放心，三民路改造工程將在修舊如初的基礎(chǔ)上進(jìn)行。
保護(hù)挖掘，“讓每間房子都有故事”
三民路片區(qū)有許多百年老房子老建筑，每一幢老房子都藏著許多的故事。
位于民族路、和平路之間的古玩城是曾經(jīng)是許愛周的舊居。該建筑建于1931年，由外國設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)，西式風(fēng)格顯著，三層磚混結(jié)構(gòu)，建筑規(guī)模宏大，裝飾簡潔而又富有變化，三民路地標(biāo)。就在這座洋派宏美的建筑，曾是國民黨中國銀行湛江分行所在地，1948年7月粵桂邊區(qū)人民解放軍第二支隊(duì)襲擊赤坎守?cái)硶r，攻打設(shè)于這里的國民黨銀行和金庫，繳獲了一批港幣與法幣。2012年，湛江古玩商會正式與許愛周家族簽約，在保留原建筑風(fēng)貌的基礎(chǔ)上改造成湛江古玩城，經(jīng)營珠寶、玉器、字畫等各類古玩；在古玩城二樓，還修建了湛江民俗博物館，收藏和展覽大量廣州灣時期的歷史文物。
在古玩城與民權(quán)路之間有一幢老建筑，典型的南洋風(fēng)格，因年深日久，外墻已經(jīng)部分剝落，露出紅色的磚體，見證老街曾經(jīng)破落的繁華；墻上有百頁窗，窗檐下有精致的浮雕，每一個浮雕都不同，細(xì)觀，有引人聯(lián)想：窗內(nèi)有過怎么樣的故事？
老街的歷史和故事，是城市的不可多得的財(cái)富，根據(jù)規(guī)劃，工程建設(shè)方將通過融資平臺，對三民路片區(qū)的老房子、公房進(jìn)行保護(hù)和修繕，挖掘名人名居的歷史文化，“讓每幢房子都有一個故事”。據(jù)說，改造后的老街還將建街心舞臺，展示湛江的民化藝術(shù)，作為宣傳文化湛江的一個窗口。
激發(fā)活力，老街區(qū)煥發(fā)新活力
根據(jù)湛江建設(shè)腳印城市、海綿城市的理念，三民路片區(qū)改造工程將在修舊如舊的基礎(chǔ)上，增加旅游紀(jì)念品、小商品、咖啡館、民宿、國外商品等新業(yè)態(tài)，將該片區(qū)打造成集旅游、休閑、文化娛樂于一體的標(biāo)志性歷史街區(qū)，激發(fā)老城區(qū)的活力，“甚至允許擺地?cái)?，還原過去的生活樣貌，增添街道趣味性。”建設(shè)方稱。
對于老街的改造，今年湛江市兩會召開期間，曾有多位代表和委員提出建議，有的建議在保留恢復(fù)歷史建筑原有風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，規(guī)劃各時期的歷史文化博物館、傳統(tǒng)手工業(yè)一條街、飲食文化一條街、書畫古玩一條街等，展示本地區(qū)的手工技藝和生活習(xí)俗，形成老街區(qū)的新景觀；有的建議按照“修舊如初”的改造理念，對廟宇、古井、商會館和靜園、森園、寧園、潤園、西園等“五大名園”在保留原貌的前提下進(jìn)行修復(fù)改造；有的建議設(shè)置法國風(fēng)情區(qū)和古商埠風(fēng)情區(qū)，以凸顯湛江特色，培育精品餐飲、特色購物、文化創(chuàng)意、博物展覽、主題酒店、民俗風(fēng)情等業(yè)態(tài)，營造休閑、懷舊情調(diào)，塑造商賈林立的商業(yè)區(qū)，煥發(fā)老街區(qū)的文化與商業(yè)活力；有的建議整合步行街周邊的老街區(qū)資源，對古商埠進(jìn)行修復(fù)，還原具有傳統(tǒng)商貿(mào)文化特色的“老字號”商鋪，打造古商埠文化特色明顯、新文化元素齊全、商貿(mào)業(yè)態(tài)繁榮的歷史文化街區(qū)，彰顯“老湛江記憶，新都市名片”。
“三民路片區(qū)改造工程是一件利民惠民工程，霞山法國風(fēng)情街的改造已經(jīng)有了先例?！崩杈氄f。霞山法國風(fēng)情街于2013年10月實(shí)施“穿衣戴帽”工程后，已經(jīng)形成了集購物、服裝、餐飲、旅游商品一體的豐富業(yè)態(tài)，提升了街區(qū)的商業(yè)價值和整體商業(yè)氛圍，據(jù)說，沿街的鋪位全部租出，租金也由原來的二三十元一平方米，漲至現(xiàn)在的一百多元一平方米。
