還沒買房的年輕人你們有福了
??? 最近有關(guān)房貸的利好消息不斷呀，規(guī)劃君迫不及待地想把這些重大利好消息統(tǒng)統(tǒng)都告訴大家。
優(yōu)惠政策大集合
1. 貸款大優(yōu)惠：貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍
中國(guó)人民銀行官方網(wǎng)站發(fā)布通知《中國(guó)人民銀行中國(guó)銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于進(jìn)一步做好住房金
????相關(guān)公司股票走勢(shì)
????融服務(wù)工作的通知》，央行正式發(fā)文放松首套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
通知稱：對(duì)于貸款購(gòu)買首套普通自住房的家庭，貸款最低首付款比例為30%，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍
好規(guī)劃點(diǎn)評(píng)：近期如此密集的公布新政策，想必未來一段時(shí)間貸款利率的優(yōu)惠幅度還會(huì)適當(dāng)擴(kuò)大。不過從出臺(tái)新政到落實(shí)還需一段時(shí)間，恐怕短期內(nèi)七折利率還是難以實(shí)現(xiàn)。
2. 首套房的基本原則：認(rèn)房不認(rèn)貸
其中首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：
?。?）還清以前所有貸款；
（2）手中現(xiàn)有房子不超過一套；
?。?）普通住房。
好規(guī)劃點(diǎn)評(píng)：這個(gè)意思是說，只要還清原來的貸款，理論上都可以再貸。比如在北京，如果已經(jīng)還清了第一套房的貸款，名下還有一套房，放在以往是按二套房對(duì)待，首付比例最少得70%，新政執(zhí)行后，只需首付30%。是不是很贊呀~
3. 取消公積金個(gè)人貸款各種收費(fèi)項(xiàng)目
10月13日，《人民日?qǐng)?bào)》官方微博發(fā)布消息稱，住建部、財(cái)政部、央行等三部門聯(lián)合發(fā)文，取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估和強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。
好規(guī)劃點(diǎn)評(píng)：對(duì)購(gòu)買普通住房的剛需者來講，費(fèi)用能少點(diǎn)兒是點(diǎn)兒！
4.工作6個(gè)月就可申請(qǐng)公積金貸款
我們知道之前的標(biāo)準(zhǔn)是連續(xù)繳存12個(gè)月才能申請(qǐng)公積金貸款，新通知將連續(xù)繳費(fèi)時(shí)長(zhǎng)從12個(gè)月縮短為6個(gè)月，大大降低了申請(qǐng)公積金貸款的門檻。
好規(guī)劃點(diǎn)評(píng)：必須連續(xù)繳存12個(gè)月才能申請(qǐng)等規(guī)定，這讓不少因工作變動(dòng)而斷繳的購(gòu)房者無法正常使用公積金貸款。繳存時(shí)間減半，申請(qǐng)公積金貸款的門檻將大大降低。年輕人，你們趕上好時(shí)候啦！
北京地區(qū)的優(yōu)惠折扣大集合
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好規(guī)劃總結(jié)
看到這些個(gè)利好消息，除了剛需購(gòu)房的小伙伴們覺得很開心以外，是不是有很多人摩拳擦掌想要開始投資房地產(chǎn)了呢？但是規(guī)劃君要提醒大家，國(guó)家出臺(tái)了相關(guān)限貸取消的政策，是為了提升市場(chǎng)信心，但是政策貫徹落實(shí)可能還需要一段時(shí)間。另外，隨著市場(chǎng)的逐步健全，投資的理性，房地產(chǎn)的暴漲時(shí)代，的確一去不復(fù)返了。
