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北京CBD正在建設(shè)多幢摩天大樓，左側(cè)高樓為國(guó)貿(mào)三期
中國(guó)能否破解“勞倫斯魔咒”？
“興建摩天大樓一般始于容易獲得大量資金的狂熱期，但通常都最終陷入衰退”
記者了解到，一般30層以下的高層建筑的建筑成本是每平方米兩三千元，但摩天大樓的建筑(152米以上)成本最低也在5000元/平方米左右，造價(jià)高的將達(dá)到1萬(wàn)元/平方米，甚至更高。
嚴(yán)躍進(jìn)表示，確保真正安全，意味著資金的大手筆投入，沒(méi)有資金就無(wú)法保證最好的設(shè)施。但大投入也意味著，摩天大樓的設(shè)計(jì)、設(shè)備、建筑、監(jiān)理等成本比一般的建筑要高很多，進(jìn)而決定日后的運(yùn)營(yíng)、維護(hù)壓力比較大。
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武漢綠地國(guó)際金融城施工現(xiàn)場(chǎng)
摩天大樓就是用金錢堆出來(lái)的。
因此，建設(shè)摩天大樓極為考驗(yàn)開(kāi)發(fā)商的資金實(shí)力。一般而言，一棟摩天大樓的建設(shè)資金都在數(shù)十億元，這一數(shù)字還是比較考驗(yàn)開(kāi)發(fā)商實(shí)力的。對(duì)于開(kāi)發(fā)商而言，建設(shè)摩天大樓的資金總體看要么來(lái)自自有資金，要么是借貸，要么采取二者組合的方式。目前已建成的北京國(guó)貿(mào)三期就是采用了組合的方式，其融資方式是通過(guò)公司自有資金、已發(fā)行的人民幣10億元公司債券，以及中國(guó)建設(shè)銀行提供的近30 億元人民幣長(zhǎng)期貸款。
