近期,住建部與金融監(jiān)管總局發(fā)布了《關(guān)于建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制的通知》,指導(dǎo)各地住建部門和金融監(jiān)管部門牽頭建立房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制。
圍繞該機(jī)制對房地產(chǎn)行業(yè)的影響,記者采訪了興業(yè)研究相關(guān)專家,專家表示,建立城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制對滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求、促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展具有十分積極的意義。
一是該機(jī)制延續(xù)了因城施策原則,明確以城市為單位推動機(jī)制落地,發(fā)揮城市人民政府的牽頭協(xié)調(diào)作用,可更好結(jié)合不同城市實(shí)際出臺政策,確保決策部署有效執(zhí)行。二是扶優(yōu)限劣、精準(zhǔn)發(fā)力,有效篩選推送房地產(chǎn)企業(yè)和項(xiàng)目。各城市在建立機(jī)制后,可以將給予融資支持房地產(chǎn)項(xiàng)目的白名單推送轄區(qū)內(nèi)金融機(jī)構(gòu)。這不僅將有效提升銀企對接效率,還可結(jié)合一系列融資保障機(jī)制,進(jìn)一步增強(qiáng)銀企互信。
此外,專家認(rèn)為融資協(xié)調(diào)機(jī)制也會將存在重大違法違規(guī)行為、逃廢債問題的房企和項(xiàng)目進(jìn)行提示,從而在促進(jìn)金融機(jī)構(gòu)扶優(yōu)限劣、精準(zhǔn)發(fā)力支持房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的同時,有效防范潛在信用風(fēng)險,有利于筑牢不發(fā)生系統(tǒng)性金融風(fēng)險底線。
專家表示,隨著融資協(xié)調(diào)機(jī)制的建立,未來房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求將得到更為有效地滿足,從而有效防范在建項(xiàng)目逾期交付,維護(hù)購房者的合法權(quán)益,進(jìn)而能夠緩解購房者疑慮,提振房地產(chǎn)市場信心,推動房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。