近日，徐聞法院調(diào)解一起物業(yè)服務(wù)合同糾紛案件。
劉某是徐聞某小區(qū)業(yè)主，自2022年5月起，欠繳物業(yè)管理公司物業(yè)服務(wù)費(fèi)、違約金等共計(jì)1萬(wàn)余元。物業(yè)管理公司多次催繳，劉某仍拒絕繳納。物業(yè)公司訴至法院，請(qǐng)求判令劉某繳納拖欠的相關(guān)費(fèi)用。
承辦法官在了解案情后，便組織雙方開展訴前調(diào)解。在調(diào)解中，劉某告訴法官，雖然自己購(gòu)買了房屋，但并未居住，不愿繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)。法官?gòu)那槔怼⑹吕?、法理角度做劉某的思想工作，先是耐心地?duì)其釋明民法典中相關(guān)的法律規(guī)定，提醒劉某要遵守法律，不能以此為理由拒繳物業(yè)費(fèi)，并引導(dǎo)劉某換位思考：“你是自己做生意的，若別人也無(wú)故拖欠你的貨款一直不還，肯定也影響到你的生意經(jīng)營(yíng)?！?/p>
在法官耐心的釋法說(shuō)理下，雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議，劉某主動(dòng)繳納拖欠的物業(yè)服務(wù)費(fèi)等并表示以后將按時(shí)繳納，物業(yè)公司放棄違約金的主張，雙方握手言和。
