近日，徐聞法院成功調(diào)解一起因銀行貸款沒(méi)辦下來(lái)引發(fā)的商品房預(yù)售合同糾紛。購(gòu)房者林某感激地說(shuō)：“感謝法官高效解決了困擾我多時(shí)的煩心事。”
2021年8月，林某與徐聞某置業(yè)公司簽訂購(gòu)房合同，約定林某購(gòu)買該公司建造的一套商品房，付款方式為銀行按揭。合同簽訂后，林某依約支付了首付款等費(fèi)用。后林某被告知，其因征信問(wèn)題不符合銀行辦理按揭貸款的條件。為此，林某找到開(kāi)發(fā)商協(xié)商，希望辦理退房手續(xù)并返還購(gòu)房款。但雙方未對(duì)退款事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。林某遂訴至法院，請(qǐng)求解除購(gòu)房合同并返還購(gòu)房款。
徐聞法院法官受理承辦案件后，耐心細(xì)致地梳理案情，為了高效化解矛盾，在征得當(dāng)事人同意后，法官聯(lián)系原、被告分別到庭開(kāi)展“背對(duì)背”調(diào)解。法官一方面安撫林某焦躁情緒，并從情理到合同條款到法律規(guī)定，多角度分析案件中其可能面臨的違約責(zé)任；另一方面，又從誠(chéng)信與長(zhǎng)久經(jīng)營(yíng)的角度深入為開(kāi)發(fā)商釋法析理，對(duì)退款事宜協(xié)調(diào)處理。
最終開(kāi)發(fā)商同意給林某辦理退房手續(xù)并返還購(gòu)房款。至此，一起因按揭貸款問(wèn)題引發(fā)的退房糾紛圓滿化解。
