“老舊小區(qū)舊貌換新顏，才能讓市民樂(lè)享‘新生活’?！笔腥舜蟠韰羌t燕建議，加快市國(guó)資破產(chǎn)企業(yè)老舊宿舍區(qū)改造。
現(xiàn)狀：部分老舊小區(qū)“疑難雜癥”多
“當(dāng)前，我市部分老舊小區(qū)存在活動(dòng)場(chǎng)所狹小、環(huán)境衛(wèi)生臟亂、小區(qū)管網(wǎng)老化，排水道、消防、亮化等設(shè)施落后，失修失養(yǎng)，小區(qū)內(nèi)還有危房爛房，房屋過(guò)道及院內(nèi)公共設(shè)施破損破舊等種種‘疑難雜癥’。”吳紅燕說(shuō)，我市已對(duì)部分老舊小區(qū)進(jìn)行了改造，但不少屬于市國(guó)資單位的老舊宿舍區(qū)的改造滯后。
吳紅燕認(rèn)為，部分老舊小區(qū)由于物業(yè)服務(wù)管理不到位，居民拒繳物業(yè)費(fèi)，而物業(yè)也往往以“入不敷出”為由敷衍了事，導(dǎo)致老舊小區(qū)長(zhǎng)期處于“脫管、失管、棄管”的狀態(tài)。
建議：對(duì)癥下藥讓老舊小區(qū)換新顏
建立起“建管并重”的長(zhǎng)效機(jī)制，才能讓老舊小區(qū)“舊貌換新顏”。吳紅燕建議，對(duì)老舊小區(qū)的改造應(yīng)該實(shí)施“一區(qū)一策”，做出適合該小區(qū)現(xiàn)狀的改造規(guī)劃。市國(guó)資早前已有規(guī)劃的老舊宿舍區(qū)，做了改造項(xiàng)目的明細(xì)和初步預(yù)算，建議再次摸清家底，科學(xué)規(guī)劃，對(duì)所有未改的老舊宿舍區(qū)總體面積、需改造的項(xiàng)目、基礎(chǔ)設(shè)施等進(jìn)行規(guī)劃。優(yōu)先實(shí)施居民改造意愿強(qiáng)、試點(diǎn)意義大、違建拆除條件成熟的老舊小區(qū)改造，以起示范作用。對(duì)部分位于城市核心地帶的老舊小區(qū)，應(yīng)鼓勵(lì)社會(huì)力量和社會(huì)資本進(jìn)入，運(yùn)用市場(chǎng)智慧推動(dòng)老舊小區(qū)改造。
“老舊小區(qū)的改造，必需以群眾需求為導(dǎo)向，按老舊小區(qū)的實(shí)際情況研究出針對(duì)性的改造措施，合理確定改造內(nèi)容。改造內(nèi)容優(yōu)先解決道路、排水、亮化、地下管線等基本生活需要，增加公共車位，解停車難、充電難的問(wèn)題?！眳羌t燕說(shuō)，在對(duì)老舊小區(qū)的改造過(guò)程中，還需考慮資源共治共享共同管理，如把小區(qū)內(nèi)的空地重新規(guī)劃，改建為停車場(chǎng)、廣告位等進(jìn)行出租利用，幫助小區(qū)“自我造血”，所得資金可以解決小區(qū)的日常維護(hù)管理所需，幫助老小區(qū)引入新物業(yè)，獎(jiǎng)勵(lì)起長(zhǎng)效機(jī)制，力爭(zhēng)做細(xì)做精老舊小區(qū)改造，提升城市品質(zhì)，為廣大群眾帶來(lái)滿滿的獲得感和幸福感。
