老舊小區(qū)改造，一頭連著民生福祉，一頭連著城市發(fā)展。目前，我市仍存在部分老舊小區(qū)，隨著市民生活居住條件標準的提升，老舊小區(qū)已經(jīng)跟不上時代的需求，這不但影響居民的生活品質(zhì)，也制約著城市的發(fā)展。
“老舊小區(qū)舊貌換新顏，才能讓市民樂享‘新生活’。”今年兩會，市人大代表吳紅燕為加快市國資破產(chǎn)企業(yè)老舊宿舍區(qū)改造，提出了建議。
現(xiàn)狀：部分老舊小區(qū)“疑難雜癥”多
“當前，我市部分老舊小區(qū)存在活動場所狹小、環(huán)境衛(wèi)生臟亂、小區(qū)管網(wǎng)老化，排水道、消防、亮化等設施落后，失修失養(yǎng)，小區(qū)內(nèi)還有危房爛房，房屋過道及院內(nèi)公共設施破損破舊等種種‘疑難雜癥’?！眳羌t燕表示，隨著我市創(chuàng)文補短板工程的開展，已對部份老舊小區(qū)進行了改造，但是周邊不少屬于市國資單位的老舊宿舍區(qū)的改造卻還未跟上。
吳紅燕認為，部分老舊小區(qū)由于物業(yè)服務管理不到位，居民拒繳物業(yè)費，而物業(yè)也往往以“入不敷出”為由敷衍了事。不少老舊小區(qū)也陷入了“服務差不繳費，不繳費服務更差”的死循環(huán)，導致老舊小區(qū)長期處于“脫管、失管、棄管”的狀態(tài)。隨著人們對美好生活的向往，老百姓對老舊小區(qū)改造的迫切度越來越高。
建議：對癥下藥讓老舊小區(qū)煥“新顏”
對老舊小區(qū)的改造不能采取“頭痛醫(yī)頭、腳痛治腳”的方式，臨時的整治不能根本解決問題。老舊小區(qū)改造不僅涉及空間功能、配套設施等方方面面，還需要建立起“建管并重”的長效機制才能讓老舊小區(qū)“舊貌換新顏”，持續(xù)煥發(fā)新活力。針對老舊小區(qū)的“疑難雜癥”，吳紅燕提出了自己的改造新思路。
吳紅燕建議，對老舊小區(qū)的改造應該實施一區(qū)一策，做出適合該小區(qū)現(xiàn)狀況的改造規(guī)劃。如市屬老舊宿舍區(qū)，市國資已在早前已經(jīng)有規(guī)劃，并且也做了改造項目的明細和初步預算，建議再次摸清家底，科學規(guī)劃，對所有未改的老舊宿舍區(qū)總體面積，需改造的項目，基礎設施等進行規(guī)劃。優(yōu)先實施居民改造意愿強、試點意義大、違建拆除情況好老舊宿舍區(qū)改造的速度，讓居民的生活環(huán)境得到改善，同時起到示范作用。而針對部分位于城市核心區(qū)位的老舊小區(qū)，應該鼓勵社會力量和社會資本進入，運用市場智慧推動老舊小區(qū)改造。
“老舊小區(qū)的改造，必須以群眾需求為導向，按老舊小區(qū)的實際情況研究出針對性的改造措施，合理確定改造內(nèi)容。改造內(nèi)容優(yōu)先解決道路、排水、亮化、地下管線等基本生活需要，增加公共車位，解停車難、充電難的問題?！眳羌t燕表示，在對老舊小區(qū)的改造過程中，還需考慮資源共治共享共同管理，如把小區(qū)內(nèi)的空地重新規(guī)劃，改建為停車場、廣告位等進行出租利用，幫助小區(qū)“自我造血”，所得資金可以解決小區(qū)的日常維護管理所需，幫助老小區(qū)引入新物業(yè)，獎勵起長效機制，力爭做細做精老舊小區(qū)改造，提升城市品質(zhì)，為廣大群眾帶來滿滿的獲得感和幸福感。
