????1月26日，在陸家嘴平安金融大廈舉辦的“移動金融新時貸”媒體發(fā)布會上，平安好房發(fā)布了行業(yè)內(nèi)首個房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融白皮書和中國房地產(chǎn)金融指數(shù)報告（China Real Estate Finance Index，簡稱CREFI），對房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融的發(fā)展現(xiàn)狀進行了多維度分析，并對行業(yè)未來發(fā)展做出了前瞻性預測。白皮書認為，2015房地產(chǎn)市場成交總體回暖；一、二線城市價格分化明顯。以目前已有的房地產(chǎn)金融市場規(guī)模來估算，每年房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融將擁有至少2萬億的市場空間。
????房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融市場規(guī)模預計2萬億
????白皮書提出，房地產(chǎn)、互聯(lián)網(wǎng)、金融之間彼此關(guān)聯(lián)，具有黏性，在“互聯(lián)網(wǎng)+”浪潮下，金融牌照的松綁與債券市場的開放使得房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融引發(fā)關(guān)注。而平安好房在2014年就提出“互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)+金融”的概念，并推出將貨幣基金對接購房專戶資金的好房寶產(chǎn)品，助力樓盤實現(xiàn)“金融蓄客”。 2015年，房企和互聯(lián)網(wǎng)電商都紛紛自建金融平臺，房地產(chǎn)行業(yè)呈現(xiàn)互聯(lián)網(wǎng)化+金融化。如果以目前已有的房地產(chǎn)金融市場規(guī)模來估算，每年房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融將擁有至少2萬億的市場空間。未來隨著房地產(chǎn)證券化的發(fā)展，這一市場規(guī)模有望持續(xù)擴容。為此，白皮書也發(fā)出風險警告，眾多市場主體的蜂擁而入，將導致惡性競爭的風險大幅增加，然而目前互聯(lián)網(wǎng)金融不存在如資質(zhì)、牌照等顯性的準入門檻，監(jiān)管細則尚待完善，潛在的行業(yè)風險值得各方警惕和關(guān)注。
????對此，平安好房首席金融官韓曉表示，平安借助專業(yè)的金融背景布局這一領域，就是希望在行業(yè)發(fā)展初期，以自身的金融經(jīng)驗和創(chuàng)新能力促進行業(yè)建立更加健康的市場環(huán)境，這也是平安好房和零壹財經(jīng)共同發(fā)布白皮書的初衷。
????據(jù)悉， 本次《房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融白皮書》由平安好房牽頭，聯(lián)合零壹財經(jīng)研究院采集了上百家行業(yè)典型企業(yè)的相關(guān)數(shù)據(jù)，覆蓋開發(fā)商、代理公司到電商（互聯(lián)網(wǎng)公司）等各類市場主體。作為專業(yè)的互聯(lián)網(wǎng)金融服務機構(gòu)，零壹財經(jīng)致力于研究互聯(lián)網(wǎng)金融的理論框架、商業(yè)模式、產(chǎn)品設計和數(shù)據(jù)分析，旨在為互聯(lián)網(wǎng)金融從業(yè)者和用戶提供數(shù)據(jù)、資訊、投資參考等專業(yè)服務。
????平安好房董事長兼CEO莊諾表示，房地產(chǎn)除了居住、投資功能，也是必不可少的消費品，圍繞這一消費品衍生的金融產(chǎn)業(yè)必將日益得到市場重視。房地產(chǎn)互聯(lián)網(wǎng)金融是近年興起的新生行業(yè)，白皮書對行業(yè)現(xiàn)象進行了深度研究和剖析，揭示了行業(yè)競爭的白日化程度和中國房地產(chǎn)消費者在互聯(lián)網(wǎng)時代的消費趨勢，對當下中央高度重視的房產(chǎn)去庫存有著積極的意義。而平安好房通過對購房大數(shù)據(jù)的掌握和運用，加上平安集團雄厚的金融實力，將持續(xù)探索在房產(chǎn)金融領域的創(chuàng)新實踐，完善平安集團的資產(chǎn)化布局，甚至影響整個房地產(chǎn)行業(yè)的長期發(fā)展。
????平安好房發(fā)布首個中房金指
????此外，平安好房聯(lián)合中國房地產(chǎn)眾籌聯(lián)盟及聯(lián)盟下屬各成員單位，共同發(fā)起了中房金指數(shù)據(jù)。中房金指選擇中國30個最具代表性的城市（包括一線城市4個；二線城市16個；三線城市10個）作為樣本，以貸款規(guī)模指數(shù)形式來反映全國各主要城市房地產(chǎn)市場個人貸款滲透率狀況和景氣度的指標。中房金指包括按揭指數(shù)、首付貸指數(shù)，是目前中國覆蓋范圍最廣、城市最多的房地產(chǎn)金融指數(shù)。
????數(shù)據(jù)報告顯示，2015年中國房地產(chǎn)金融指數(shù)為1699.56，中房金指系統(tǒng)按揭指數(shù)為1863.0，首付貸指數(shù)為177.8。2015年是中房金指首次發(fā)布，未來將年度發(fā)布該指數(shù)，反映全國房地產(chǎn)市場個人貸款滲透率狀況和景氣度。平安好房首席互聯(lián)網(wǎng)金融官韓曉表示，這一指數(shù)反映目前房地產(chǎn)金融的繁榮指數(shù)，如果過低，說明購房者對經(jīng)濟信心不足；反之如果過高，則預示一定金融風險。
