????記者日前從多個權(quán)威渠道了解到，不動產(chǎn)登記條例正式發(fā)布已進(jìn)入倒計時，很可能于年內(nèi)出臺。
????國土資源部方面表示，廣受關(guān)注的不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作當(dāng)前進(jìn)展順利。此外，國務(wù)院法制辦正在進(jìn)行不動產(chǎn)登記條例正式發(fā)布的相關(guān)準(zhǔn)備工作。按照國土部的時間表，2014年年底前將基本完成不動產(chǎn)登記各級職責(zé)整合，建立不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)性制度。
????一位地方國土部門人士告訴記者，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實際上是為將來的房產(chǎn)稅開征、個人不動產(chǎn)信息查詢、甚至“以房反腐”做前期準(zhǔn)備工作。他進(jìn)一步透露：“相關(guān)部門之所以在目前階段避談房產(chǎn)稅和‘反腐’等信息，是擔(dān)心政策推進(jìn)過程中遇到阻力。”
????“這是政策制訂部門的一種策略?！痹撊耸扛嬖V記者，待不動產(chǎn)登記條例正式發(fā)布，各項工作穩(wěn)步落實之后，“征收房產(chǎn)稅甚至以人查房、以房反腐這些工作自然水到渠成”。
????上述說法印證了業(yè)內(nèi)此前的判斷。偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉曾對記者表示，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的意義，“首先是摸清家底，摸清國內(nèi)不動產(chǎn)市場的狀況，為將來土地供應(yīng)、市場調(diào)整、城市規(guī)劃、開工建設(shè)等多方面提供基礎(chǔ)性的參考依據(jù)”。
????“其次能使房產(chǎn)交易更安全、更便捷、更順暢；再次是為未來房產(chǎn)稅的課征提供一個必要條件?！焙皶熣J(rèn)為，房產(chǎn)稅的課征更主要的依據(jù)是針對土地的歸屬，“不摸清國內(nèi)不動產(chǎn)的全面情況，房產(chǎn)稅的課征還言之尚早”。
????中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉也表示，盡管不動產(chǎn)登記本身并不是房地產(chǎn)調(diào)控政策，但這一措施是房地產(chǎn)調(diào)控從之前的交易環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)變到持有環(huán)節(jié)的標(biāo)志性事件，將對房地產(chǎn)市場影響深遠(yuǎn)。在他看來，“只有先完成不動產(chǎn)統(tǒng)一登記之后，房產(chǎn)稅才可能全面落地”。
????記者了解到，在不動產(chǎn)統(tǒng)一登記籌備之前，我國不動產(chǎn)登記為多頭管理，相對混亂。國土部門管理土地，住建部門登記房屋，海域使用權(quán)由海洋行政管理部門登記，礦產(chǎn)、森林資源也“各有其主”。
