????國(guó)際貨幣基金組織(IMF)近日指出，截至去年第四季度，在全球樓價(jià)漲幅最高的國(guó)家和地區(qū)中，香港緊隨菲律賓之后，排在全球第二位，樓價(jià)漲幅超過(guò)10%，而中國(guó)內(nèi)地樓價(jià)也按年上升了9%排名第四。國(guó)際貨幣基金組織發(fā)出警示稱，目前許多國(guó)家的樓價(jià)已遠(yuǎn)高于歷史平均水平，各國(guó)必須采取行動(dòng)，防止樓市再次崩盤。
????IMF發(fā)表的最新全球樓市監(jiān)察報(bào)告指出，在過(guò)去的一年中，全球52個(gè)國(guó)家和地區(qū)中，33個(gè)國(guó)家和地區(qū)的樓價(jià)都在上升。而全球樓價(jià)則按年增長(zhǎng)了3.1%，其中，以新興市場(chǎng)樓價(jià)的上升速度最快。截至去年第四季度，全球樓價(jià)升幅最大的首三位分別是菲律賓、香港及新西蘭，菲律賓及香港樓價(jià)升幅均超過(guò)10%，新西蘭及中國(guó)內(nèi)地樓價(jià)也平均上升了9%(分別排名三、四)。
????全球經(jīng)濟(jì)衰退爆發(fā)后，各國(guó)央行[微博]官員們將利率降至歷史最低水平，推高了房?jī)r(jià)。IM F發(fā)出警示指出，目前全球樓價(jià)在原有高位上加速上升，澳大利亞、比利時(shí)及瑞典等不少國(guó)家樓價(jià)已遠(yuǎn)高于歷史平均水平，且還有進(jìn)一步上升的趨勢(shì)。IMF認(rèn)為，從香港到以色列的多個(gè)經(jīng)濟(jì)體，當(dāng)前樓價(jià)都對(duì)經(jīng)濟(jì)構(gòu)成重大風(fēng)險(xiǎn)，樓價(jià)的上升將會(huì)成為經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的最大威脅因素之一。
????同時(shí)，IMF還指出，雖然現(xiàn)在許多國(guó)家也推出了穩(wěn)定樓價(jià)政策，包括收緊按揭、提高銀行在高風(fēng)險(xiǎn)貸款方面的資本要求、實(shí)施印花稅遏制外資對(duì)房產(chǎn)需求，但暫時(shí)都收效不大。對(duì)此，IM F執(zhí)行副總裁朱民則表示，各國(guó)須采取行動(dòng)防范樓市泡沫爆破風(fēng)險(xiǎn)。
