近日，一則關(guān)于“一套房子該值多少錢？”的報(bào)道在網(wǎng)上引發(fā)熱議。文中提到的“建筑安裝成本最高不超過2000元/平方米”的說法，引起激烈論戰(zhàn)，有人認(rèn)可，有人反對。日前，廣州有開發(fā)商透露，別墅的建筑安裝成本確實(shí)不超過這個(gè)水平，但是高層洋房的成本至少4000元/平方米。
日前，記者采訪了廣州多個(gè)開發(fā)商，對方均表示，2000元/平方米在現(xiàn)在的樓市當(dāng)中根本做不到。越秀區(qū)東山印象臺(tái)的副總經(jīng)理黃春介紹，建筑安裝成本并不包括地價(jià)以及配套、綠化建設(shè)的成本，僅僅是樓宇的施工成本。目前廣州的高層洋房，建筑安裝成本肯定超過4000元/平方米，但是別墅由于無地下室，所以建筑安裝成本會(huì)低一點(diǎn)，約2000元/平方米左右。
建筑安裝成本僅僅幾千元，但今年5月廣州全市新建商品住宅網(wǎng)簽均價(jià)卻高達(dá)16361元/平方米。房價(jià)的水平到底由誰決定？黃春表示，建筑安裝成本僅占房子建筑成本的五分之一左右，不是影響價(jià)格走向的最重要標(biāo)準(zhǔn)。開發(fā)商的建筑成本還包括土地成本、各種稅費(fèi)、銀行利息、城市建設(shè)配套費(fèi)、宣傳費(fèi)等等。
