????據(jù)香港商報(bào)3日消息，作為國內(nèi)最大的房地產(chǎn)商，萬科未參與國家首批五家民營銀行試點(diǎn)引起廣泛關(guān)注。對(duì)此，王石表示，這是因?yàn)椋壳罢邔用鎸?duì)房地產(chǎn)企業(yè)沒有開口。
????他表示，萬科入股徽商銀行，是以曲線救國，將來如果有機(jī)會(huì)，當(dāng)然會(huì)考慮參與民營銀行的組建。
????曲線救國實(shí)屬無奈 近日，萬科集團(tuán)董事會(huì)主席王石在北大國家發(fā)展研究院組織的一次公開活動(dòng)中表示。 2013年10月底，萬科宣布，將通過旗下子公司，以基石投資者身份參與徽商銀行(03698.HK)H股公開發(fā)行，最終持有發(fā)行總股本的8%，成為徽商銀行的單一最大股東。此次入股，涉及金額不超過34.3億港元。對(duì)申請(qǐng)興辦民營銀行，王石表示，萬科當(dāng)然希望能辦民營銀行。這是因?yàn)椋康禺a(chǎn)到最后本質(zhì)是金融問題。但是，由于金融方面市場對(duì)房地產(chǎn)并沒有開口，萬科也只有這樣曲線救國。他表示，并不是萬科沒有興趣進(jìn)入銀行業(yè)，而是因?yàn)槭袌龈緵]有對(duì)你開口。他說，目前政策上并不允許房地產(chǎn)企業(yè)參與辦民營銀行。而現(xiàn)在申請(qǐng)興辦銀行的更多的是制藥業(yè)、IT業(yè)的公司。現(xiàn)行政策尚有瓶頸他表示，萬科作為一家規(guī)范經(jīng)營、上市信用比較好的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，將來如果有機(jī)會(huì)，當(dāng)然會(huì)考慮參與民營銀行的組建。
????王石還解釋稱，房地產(chǎn)行業(yè)牽扯資金量大、并涉及資金的運(yùn)籌。對(duì)消費(fèi)者而言，簡單來說是按揭貸款，銀行方面提供按揭后還有再按揭。但對(duì)房地產(chǎn)商來講，涉及購買土地、建設(shè)、出售，還有物業(yè)持有等，很復(fù)雜。
????他指出，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)商而言，賣只是一種方式，從國際經(jīng)驗(yàn)看，開發(fā)商持有物業(yè)也是一種選擇。但是，現(xiàn)在萬科只能以賣為主，為什么？主要是因?yàn)?，你持有物業(yè)，就相當(dāng)于資金的重新安排，而現(xiàn)在政策對(duì)此并不鼓勵(lì)。
????王石還以萬科多年沒有增資擴(kuò)股為例指出，當(dāng)年，萬科上市就是為了籌集資本。2008年前，萬科平均一年半就擴(kuò)股一次，但此后，萬科就沒再增資擴(kuò)股，其中有政策的因素。其實(shí)，2008年后，中國既沒有新的房地產(chǎn)公司上市，而已上市的房地產(chǎn)公司也沒增資擴(kuò)股。
