????核心提示： 國土資源部已經和建設部、林業(yè)局、農業(yè)部等部門，就各種不動產的登記和信息平臺建設進行了溝通，準備將包括房產在內的不動產登記，納入到統(tǒng)一的數據基礎平臺上。 國土部醞釀不動產基礎數據平臺 農村房產有望辦理產權證
????農村的房產未來也將辦理產權證。
????21世紀經濟報道記者獲悉，國土資源部已經和建設部、林業(yè)局、農業(yè)部等部門，就各種不動產的登記和信息平臺建設進行了溝通，準備將包括房產在內的不動產登記，納入到統(tǒng)一的數據基礎平臺上。
????不過，目前整合難度仍然比較大，有部門提出要先給三五年的緩沖期。
????接近國土部的人士指出，未來國土部建立統(tǒng)一平臺有2個可能：一個是直接由國土部牽頭做登記；另外一個是成立一個國土部主管的局，專門負責不動產登記。
????新部門成立后，國土部不只是負責城市房產，農村的房產登記也將覆蓋在內?！耙苍S那時發(fā)證的部門將是國土部門，而不是住建部門?！痹撊耸空f。
????十八屆三中全會中央全面深化改革決定提出，下一步國家要加快建立全社會房產、信用等基礎數據統(tǒng)一平臺，推進部門信息共享。
????中國土地勘測規(guī)劃院副院長周建春近期透露，2014年，國土資源部將會研究起草《不動產登記條例》、《不動產登記辦法》等規(guī)章制度，整合建立不動產登記信息管理基礎平臺，做好國家層面有關不動產登記銜接工作。
????統(tǒng)一的數據平臺
????國土部希望將農業(yè)、林業(yè)、住房建設部門的相關產權登記，盡快整合轉移到國土部負責的統(tǒng)一平臺上。
????2013年11月20日國務院常務會議提出，國土資源部負責指導監(jiān)督全國土地、房屋、草原、林地、海域等不動產統(tǒng)一登記職責，基本做到登記機構、登記簿冊、登記依據和信息平臺“四統(tǒng)一”。
????目前林地的產權證，一般由林業(yè)局發(fā)。城市國有土地的住房產權證由城市建設部門發(fā)。草原的所有權證，由農業(yè)部門發(fā)。宅基地和耕地承包證，由國土部門發(fā)。
????此前住房和城鄉(xiāng)建設部已經試圖推進全國住房登記聯(lián)網的工作，不過，遲遲難以有大的進展。
????以湖北宜昌為例，目前該市的西陵區(qū)、伍家崗區(qū)、點軍區(qū)、猇亭區(qū)、東山開發(fā)區(qū)五區(qū)實現了聯(lián)網，但是其他區(qū)縣比如宜都、遠安的房產系統(tǒng)并不涵蓋。
????宜昌市房管局一位人士說，做好全部聯(lián)網很容易，只需要換個接口就可以，但是像小產權房的信息，房管局還管不了。
????21世紀經濟報道記者獲悉，以后房屋產權登記交給國土部后，全國的房產數字將有望摸清，這有利于決策層做出更為準確的決策判斷，但房屋貸款、房屋注冊登記、投資情況，還不能聯(lián)網。
????2013年12月20日舉行的首都現代服務業(yè)發(fā)展論壇上，有行業(yè)人士就抱怨，目前北京商業(yè)地產數字，政府部門都無法掌握。
????宅基地有望辦理產權證
????事實上，一旦國土部完成上述統(tǒng)一基礎數據平臺建設后，農村的宅基地等，也有望由國土部發(fā)放產權證，這使得摸清全國到底有多少套房子成為可能。
????一位專家告訴記者，未來國土部門可能頒發(fā)的房產證會有幾項內容，一個是土地性質，一個是房產性質，這個土地性質可能是國有土地，也可能是集體土地，都在同一個類型的房產證公布。
????“農村在土地確權完成后，從長期看，房產也將有證，但是這還需要好幾年時間?！边@位人士說。
????目前，國有土地的商品房、寫字樓等有產權證，但是農村宅基地等并無房產證。
????深圳房地產研究中心主任王峰認為，深圳一半以上房屋是小產權，該地土地和房管部門合一，所以小產權房也每年都在查。目前深圳農民蓋的小產權房，因為不愿納稅補交土地款，這使得其合法化有難度。
