????《關(guān)于支持湛江加快建設(shè)省域副中心城市 打造現(xiàn)代化沿海經(jīng)濟(jì)帶重要發(fā)展極的意見》日前正式出臺(tái)，作為湛江城市建設(shè)主要職能部門，將如何承接《意見》，為湛江“十四五”發(fā)展增添動(dòng)力？
????“《意見》對(duì)我市主動(dòng)服務(wù)和融入重大國家戰(zhàn)略，大力提升城市發(fā)展能級(jí)，輻射帶動(dòng)粵西地區(qū)協(xié)同發(fā)展，高質(zhì)量建設(shè)省域副中心城市，努力打造現(xiàn)代化沿海經(jīng)濟(jì)帶重要發(fā)展極有著重大意義。”日前，接受記者采訪時(shí)，市城市更新局黨委書記、局長李枝堅(jiān)如是表示。
????李枝堅(jiān)介紹說，下一步，為做好“加快建設(shè)省域副中心城市 打造現(xiàn)代化沿海經(jīng)濟(jì)帶重要發(fā)展極”這篇大文章，湛江市城市更新部門將圍繞加快提升省域副中心城市綜合服務(wù)功能要求，重點(diǎn)從開展環(huán)灣建設(shè)、推動(dòng)強(qiáng)芯提質(zhì)、實(shí)施城市更新行動(dòng)三個(gè)方面持續(xù)發(fā)力。
????具體來說，首先是將圍繞環(huán)灣建設(shè)，對(duì)標(biāo)國際一流灣區(qū)，科學(xué)謀劃湛江灣海岸帶功能布局和建設(shè)湛江灣區(qū)經(jīng)濟(jì)帶，打造城市內(nèi)核，以湛江灣為中軸線沿灣規(guī)劃布局高端寫字樓、金融商務(wù)、商業(yè)及文化服務(wù)設(shè)施。引導(dǎo)城市空間以湛江灣為核心，加快打造多個(gè)城市功能組團(tuán)。聚焦湛江建設(shè)區(qū)域性創(chuàng)新中心、建設(shè)區(qū)域性文化教育中心、建設(shè)區(qū)域性醫(yī)療中心、打造區(qū)域性商貿(mào)服務(wù)中心的定位，強(qiáng)化高標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃和推動(dòng)中心城區(qū)更新，以微改造和混合改造結(jié)合的方式，推動(dòng)金沙灣、調(diào)順島、湛江北站樞紐等片區(qū)改造，支撐建設(shè)調(diào)順島休閑文化中心、沙灣休閑消費(fèi)中心、海東創(chuàng)新服務(wù)中心、金融商務(wù)中心和北站高端生產(chǎn)性服務(wù)中心，推動(dòng)環(huán)灣布局建設(shè)若干專業(yè)化中心構(gòu)成的“環(huán)灣主中心”和以湛江樞紐站為核心的生產(chǎn)性副中心，強(qiáng)化城市中心職能，提升城市能級(jí)與量級(jí)。
????其次是落實(shí)中心城區(qū)“強(qiáng)芯提質(zhì)”戰(zhàn)略。編制城區(qū)強(qiáng)芯提質(zhì)規(guī)劃，以統(tǒng)一規(guī)劃、成片開發(fā)、產(chǎn)城融合為遵循，統(tǒng)籌新區(qū)開發(fā)與舊城更新，強(qiáng)化赤坎、霞山、麻章、經(jīng)開區(qū)主城區(qū)功能，著力做好海田、調(diào)順島、金沙灣、湛江北站樞紐片區(qū)等片區(qū)更新規(guī)劃策劃。海田片區(qū)按照“區(qū)域性商務(wù)金融中心”定位，承載總部金融、商務(wù)辦公功能。金沙灣片區(qū)按照“區(qū)域性休閑消費(fèi)中心”定位，結(jié)合環(huán)灣濱水空間建設(shè)一批高端酒店、商業(yè)綜合體。調(diào)順島片區(qū)按照“區(qū)域性文化藝術(shù)中心”定位，整理岸線資源，打造高品質(zhì)、連續(xù)的開放公共岸線。北站樞紐片區(qū)，按照“城市副中心”定位，重點(diǎn)完善綜合樞紐功能、培育產(chǎn)業(yè)服務(wù)功能。
????第三，市城市更新局將堅(jiān)定不移實(shí)施城市更新行動(dòng)，推進(jìn)城市更新治理體系治理能力建設(shè)，推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展。
????對(duì)于如何實(shí)施好城市更新行動(dòng)，李枝堅(jiān)還介紹了五大舉措，一是開展城市更新（“三舊”改造）的“十四五”規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃編制。對(duì)湛江城市更新（“三舊”改造）情況摸清底數(shù)，以全面改造、微改造和混合改造相結(jié)合的模式，逐步實(shí)現(xiàn)城市能級(jí)提升、空間布局優(yōu)化、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、居住環(huán)境和條件改善，提升公共配套水平，提高基礎(chǔ)系統(tǒng)支撐能力，指導(dǎo)工作推進(jìn)。二是加強(qiáng)片區(qū)規(guī)劃策劃穩(wěn)步推進(jìn)城市成片連片改造。規(guī)劃湛江北站樞紐片區(qū)，打造集現(xiàn)代商業(yè)商貿(mào)區(qū)、TOD綜合功能區(qū)、生態(tài)休閑住區(qū)于一體的城市重點(diǎn)平臺(tái)。規(guī)劃金沙灣舊廠房片區(qū)，推動(dòng)“舊大天然—金沙灣—調(diào)順島”片區(qū)聯(lián)動(dòng)開發(fā)，提升金沙灣區(qū)域整體形象。規(guī)劃調(diào)順島片區(qū)，對(duì)片區(qū)內(nèi)舊村、舊廠全面改造。謀劃市警校片區(qū)，完善片區(qū)基礎(chǔ)配套設(shè)施。三是促進(jìn)工業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型和集聚發(fā)展。落實(shí)工業(yè)用地保護(hù)線，保障霞山、麻章、坡頭、東海島等地重點(diǎn)工業(yè)園片區(qū)工業(yè)發(fā)展空間，支持加快建設(shè)世界級(jí)重大產(chǎn)業(yè)集群。在劃定改造范圍內(nèi)，嚴(yán)格控制“工改居”“工改商”等，綜合運(yùn)用財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)、倒逼機(jī)制等多種政策措施推進(jìn)“工改工”。推進(jìn)平樂工業(yè)園等“工改M0”項(xiàng)目（注：M0指新型產(chǎn)業(yè)用地，即融合研發(fā)、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、中試、無污染生產(chǎn)等新型產(chǎn)業(yè)功能以及相關(guān)配套服務(wù)的用地），推動(dòng)新興產(chǎn)業(yè)集聚發(fā)展。四是以城市更新與歷史文化保護(hù)并重，開展歷史文化街區(qū)保護(hù)開發(fā)。編制歷史文化街區(qū)與歷史建筑保護(hù)開發(fā)更新規(guī)劃和城市設(shè)計(jì)，將產(chǎn)業(yè)融入文化區(qū)中，重新煥發(fā)舊街區(qū)鮮活的生命力。五是用足用好政策開展城中村改造。推動(dòng)各縣（市、區(qū)）結(jié)合“三舊”改造、老舊小區(qū)等優(yōu)惠政策，開展城中村改造。
