登錄湛江云媒賬號

廣州首套房貸利率降至2字頭!但暫不支持“商轉(zhuǎn)公”

2024-09-04 16:02 來源:羊城晚報

廣州首套房貸利率確實“卷”起來了!日前,記者從多個渠道獲悉,包括華潤銀行、匯豐銀行、渣打銀行和廣州銀行的首套房貸利率進入“2”字頭,其中華潤銀行首套房貸利率可低至2.89%。不過對于備受關(guān)注的“商轉(zhuǎn)公”政策以降低存量房貸利率,記者了解到,目前廣州暫不支持,多家廣州市內(nèi)銀行也表示近期未收到通知。


首套主流房貸利率仍為3.1%


近期,包括華潤銀行、匯豐銀行、渣打銀行和廣州銀行在內(nèi)的幾家銀行的首套房貸利率都已跌破3%,正式進入“2”字頭。與以往外資銀行率先降低利率攬客不同的是,包括華潤銀行在內(nèi)的幾家本土銀行也加入競爭行列。


不過值得留意的是,雖然首套房下探至“2”字頭,但各家銀行也都設(shè)置了對應(yīng)的條件和門檻,即以客戶的資質(zhì)為準。比如華潤銀行首套利率政策,針對貸款金額在100萬元以上的人群,或者是事業(yè)單位、公務(wù)員、公辦校教師以及公立醫(yī)院醫(yī)生,利率僅為2.89%。


不過羊城晚報全媒體記者了解到,從廣州地區(qū)主流房貸利率來看,國有六大行及民生銀行、中信銀行、廣發(fā)銀行等股份行,首套房貸利率仍為“LPR(貸款市場報價利率)—75BP”,即3.1%。


“房貸利率或仍有繼續(xù)下降的趨勢和空間。”廣東省住房政策研究中心的李宇嘉指出,目前房貸利率進入“2時代”主要發(fā)生在部分城市和外資銀行,此舉降低了購房成本和門檻,增強了貸款的可獲取性和償還能力,同時也促使住房貸款向普惠性質(zhì)發(fā)展,進一步刺激了居民的借貸意愿。


廣州暫不支持“商轉(zhuǎn)公”


存量房貸利率較高,近期降低存量房貸利率的呼聲較大,其中“商轉(zhuǎn)公”的呼聲也較高。所謂“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù),是指購房者在滿足一定條件下,將原有較高利率的商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)換為較低利率的公積金貸款。


以廣州為例,目前首套房貸主流執(zhí)行利率為LPR(貸款市場報價利率)-75BP ,即3.1%,廣州公積金貸款利率為首套房五年期以上的貸款利率2.85%,以100萬元分20年等額本息計算,商業(yè)貸款每月還款需5596.17元,公積金每月還款約為5471.19元,每月就可以減少利息約125元。


事實上,梳理公開報道發(fā)現(xiàn),包括福建廈門、山東青島、湖北武漢等多地地方公積金中心發(fā)布相關(guān)政策宣講,借款者可根據(jù)相關(guān)規(guī)定,將部分(或全部)商貸轉(zhuǎn)換成公積金貸款。


不過,羊城晚報記者了解到,目前北京、上海、廣州均未開辦“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù),一線城市中僅有深圳開展。


多家銀行表示提前還款渠道順暢


多地開辦房貸“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)的背景之一是,存量房貸利率與新增房貸利率之間的利差擴大。而對于無法進行“商轉(zhuǎn)公”的居民來講,也有不少人選擇了提前還款。


人民銀行數(shù)據(jù)顯示,今年上半年,居民中長期貸款累計新增1.18萬億元,較去年同期少增2800億元。其中,居民中長期貸款新增3202億元,較去年同期少增1428億元。據(jù)相關(guān)媒體報道,東方財富Choice數(shù)據(jù)顯示,上半年42家上市公司的個人住房貸款余額達34.076萬億元,較去年同比減少1.97%。


不過,日前記者了解到近期提前廣州地區(qū)還貸的客戶數(shù)量較為穩(wěn)定,并未明顯增加。當前廣州多家銀行還款渠道順暢,個人住房貸款提前還款渠道有手機銀行、線下網(wǎng)點、郵寄資料等多種方式,以滿足客戶的多樣化服務(wù)需求。有銀行表示所有提前還款要素均按監(jiān)管部門要求設(shè)置。



編輯:張雅婷
評論一下
評論 0人參與,0條評論
還沒有評論,快來搶沙發(fā)吧!
最熱評論
最新評論
已有0人參與,點擊查看更多精彩評論

湛圖片

  • 特呈島漁船回港避風 
  • 清路樹 防臺風
  • 防風救援演練舉行
  • 學講好“法治第一課”
  • 全市近170萬師生共迎新學期
  • 《小湛同學》優(yōu)秀小記者獲表彰
    熱點新聞排行
  • 月點擊
  • 周點擊
  • 日點擊
  •   
  1. 1 劉紅兵到遂溪縣宣講黨的二十屆三中全會精神并調(diào)研“美麗庭院”建設(shè)0
  2. 2 湛江市第八小學舉行新生入學禮0
  3. 3 喜訊!湛江市愛周高級中學榮獲廣東省青少年足球聯(lián)賽U16-19女子組冠軍0
  4. 4 2024年湛江市黨外人士暑期座談會召開0
  5. 5 塔吊林立場面壯觀!湛江北站建設(shè)熱火朝天0
  6. 6 海油發(fā)展湛江地區(qū)管理服務(wù)中心與湛江日報社舉行籃球友誼賽0
  7. 7 赤坎區(qū)舉辦2024年村(社區(qū))黨組織書記“百千萬工程”素質(zhì)提升專題培訓班0
  8. 8 市第三十二小舉辦新生入學典禮“扣好人生第一??圩印?/a >0
  9. 9 劉紅兵曾進澤深入一線督導(dǎo)檢查臺風“摩羯”防御工作0
  10. 10 2024年秋季開學我市新增公辦學位9345個 0
數(shù)字報