許先生:我是廉江市石嶺鎮(zhèn)石塘路27號(hào)住戶,我是通過(guò)拍賣的形式購(gòu)買此房子,隨后領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。現(xiàn)欲將房子拆除重建,我父親前往石嶺鎮(zhèn)自然資源所申請(qǐng)重建,被告知需前往廉江市自然資源局申請(qǐng),廉江市自然資源局要求提供土地使用證,由于我家不清楚當(dāng)時(shí)需辦理土地使用證,無(wú)法提供。而拍賣行已倒閉,也無(wú)法開具拍賣證明?,F(xiàn)咨詢?nèi)绾尾拍苤亟ǚ孔?,希望相關(guān)部門盡快核查并給予答復(fù)。
廉江市12345熱線:廉江市自然資源局回復(fù)如下:根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十四條“未辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記的,不得辦理不動(dòng)產(chǎn)其他類型登記……”;第三十四條“申請(qǐng)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)土地權(quán)屬來(lái)源材料;(二)權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo);(三)土地出讓價(jià)款、土地租金、相關(guān)稅費(fèi)等繳納憑證;(四)其他必要材料。前款規(guī)定的土地權(quán)屬來(lái)源材料,根據(jù)權(quán)利取得方式的不同,包括國(guó)有建設(shè)用地劃撥決定書、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃合同以及國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)、授權(quán)經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)文件。申請(qǐng)?jiān)诘厣匣蛘叩叵聠为?dú)設(shè)立國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記的,按照本條規(guī)定辦理?!闭?qǐng)組織上述材料到廉江市行政服務(wù)中心自然資源局窗口申請(qǐng)辦理。