根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》及住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》（建金〔2015〕26號(hào)）的規(guī)定，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)審議通過(guò)，現(xiàn)將湛江市住房公積金2022年年度報(bào)告公布如下：
一、機(jī)構(gòu)概況
（一）住房公積金管理委員會(huì)：
市住房公積金第五屆管理委員會(huì)有25名委員，2022年召開(kāi)第一次會(huì)議，審議通過(guò)的事項(xiàng)主要有：一、聽(tīng)取《湛江市住房公積金工作報(bào)告》；二、審議《2022年湛江市住房公積金歸集使用計(jì)劃方案》；三、審議《住房公積金增值收益分配及城市廉（公）租住房建設(shè)補(bǔ)充資金方案》；四、審議《2022年度住房公積金繳存基數(shù)方案》；五、聽(tīng)取《湛江市住房公積金2021年年度報(bào)告的落實(shí)情況說(shuō)明》。
（二）住房公積金管理中心：
住房公積金管理中心為市政府直屬的不以營(yíng)利為目的的獨(dú)立事業(yè)單位，參照公務(wù)員法管理，屬市政府機(jī)構(gòu)。主要負(fù)責(zé)全市住房公積金的歸集、管理、使用和會(huì)計(jì)核算等。中心內(nèi)設(shè)綜合科、財(cái)務(wù)科、籌集科、管理科等4個(gè)科室以及雷州、廉江、吳川、徐聞、遂溪等5個(gè)辦事處。辦事處為市住房公積金管理中心派出機(jī)構(gòu)，分別負(fù)責(zé)各縣（市）住房公積金管理工作。從業(yè)人員102人，其中，在編55人，非在編47人。
二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況
（一）繳存：2022年，新開(kāi)戶單位1,158家,凈增單位466家；新開(kāi)戶職工3.78萬(wàn)人，凈增職工0.91萬(wàn)人；實(shí)繳單位9,257家，實(shí)繳職工42.46萬(wàn)人，繳存額82.71億元，分別同比增長(zhǎng)5.30%、 2.18%、 6.34%。2022年末，繳存總額704.06億元，比上年末增長(zhǎng)13.31%；繳存余額221.68億元，同比增長(zhǎng)11.78%。受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行8家。
（二）提?。?022年，20.02萬(wàn)名繳存職工提取住房公積金；提取額59.35億元，同比減少2.49%；提取額占當(dāng)年繳存額的71.75%，比上年減少6.50個(gè)百分點(diǎn)。2022年末，提取總額482.38億元，比上年末增加14.03%。
（三）貸款。
1.個(gè)人住房貸款：?jiǎn)卫U存職工個(gè)人住房貸款最高額度40萬(wàn)元，雙繳存職工個(gè)人住房貸款最高額度70萬(wàn)元。
2022年，發(fā)放個(gè)人住房貸款0.57萬(wàn)筆20.08億元，同比分別減少36.69%、34.50%。
2022年，回收個(gè)人住房貸款19.40億元。
2022年末，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款11.41萬(wàn)筆306.90億元，貸款余額153.31億元，分別比上年末增長(zhǎng)5.28%、7.0%、0.45%。個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的69.16%，比上年末減少7.80個(gè)百分點(diǎn)。受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行11家。
2.異地貸款：2022年，發(fā)放異地貸款414 筆 14,274.30萬(wàn)元。2022年末，發(fā)放異地貸款總額123,468.70萬(wàn)元，異地貸款余額60,890.78萬(wàn)元。
（四）資金存儲(chǔ)：2022年末，住房公積金存款70.20億元。其中，活期0.01億元，1年（含）以下定期7.6億元，1年以上定期57.90億元，其他(協(xié)定、通知存款等) 4.69億元。
（五）資金運(yùn)用率：2022年末，住房公積金個(gè)人住房貸款余額占繳存余額的69.16%，比上年末減少7.80個(gè)百分點(diǎn)。
三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
（一）業(yè)務(wù)收入：2022年，業(yè)務(wù)收入68,832.06萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)9.56%。其中，存款利息18,975.76萬(wàn)元，委托貸款利息49,849.52萬(wàn)元，其他6.78萬(wàn)元。
（二）業(yè)務(wù)支出：2022年，業(yè)務(wù)支出37,502.31萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)10.45%。其中，支付職工住房公積金利息31,837.79萬(wàn)元，歸集手續(xù)費(fèi)3,171.53萬(wàn)元，委托貸款手續(xù)費(fèi)2,492.98萬(wàn)元，其他0.01萬(wàn)元。
（三）增值收益：2022年，增值收益31,329.75萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)8.52%。增值收益率1.48%，比上年減少0.05個(gè)百分點(diǎn)。
（四）增值收益分配：2022年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金67.97萬(wàn)元；提取管理費(fèi)用2,536.92萬(wàn)元；提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金28,724.86萬(wàn)元。
2022年，上交財(cái)政管理費(fèi)用2,536.92萬(wàn)元。上繳財(cái)政城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金25,223.13萬(wàn)元。
2022年末，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額15,331.24萬(wàn)元。累計(jì)提取城市廉租住房（公共租賃住房）建設(shè)補(bǔ)充資金207,876.46萬(wàn)元。
（五）管理費(fèi)用支出:2022年，管理費(fèi)用支出2,825.82萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)22.18%。其中，人員經(jīng)費(fèi)1,419.93萬(wàn)元，公用經(jīng)費(fèi)66.98萬(wàn)元，專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)1,338.91萬(wàn)元。
四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況
個(gè)人住房貸款：2022年末，個(gè)人住房貸款逾期額368.97萬(wàn)元，逾期率0.24‰。個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額15,331.24萬(wàn)元。2022年，使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷呆壞賬0萬(wàn)元。
五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益
（一）繳存業(yè)務(wù)。
繳存職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占45.81%，國(guó)有企業(yè)占20.46%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.04%，外商投資企業(yè)占0.36%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占29.70%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占3.30%，靈活就業(yè)人員占0.02%，其他占0.31%；中、低收入占97.89%，高收入占2.11%。
新開(kāi)戶職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占24.38%，國(guó)有企業(yè)占12.54%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.09%，外商投資企業(yè)占1.62%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占54.82%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占5.94%，靈活就業(yè)人員占0.09%，其他占0.52%；中、低收入占99.31%，高收入占0.69%。
（二）提取業(yè)務(wù)。
提取金額中，購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房占18.72%，償還購(gòu)房貸款本息占57.08%，租賃住房占1.76%，離休和退休提取占18.55%，其他占3.89%。提取職工中，中、低收入占76.76%，高收入占23.24%。
（三）貸款業(yè)務(wù)。
個(gè)人住房貸款：2022年，支持職工購(gòu)建房64.91萬(wàn)平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為11.84%，比上年末減少1.11個(gè)百分點(diǎn)。通過(guò)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出54,845.52萬(wàn)元。
職工貸款筆數(shù)中，購(gòu)房建筑面積90（含）平方米以下占13.04%，90-144（含）平方米占81.40%，144平方米以上占5.56%。購(gòu)買新房占89.18%，購(gòu)買二手房占10.82%。
職工貸款筆數(shù)中，單繳存職工申請(qǐng)貸款占8.48%，雙繳存職工申請(qǐng)貸款占91.52%。
貸款職工中，30歲（含）以下占26.26%，30歲-40歲（含）占38.24%，40歲-50歲（含）占26.39%，50歲以上占9.11%；購(gòu)買首套住房申請(qǐng)貸款占87.99%，購(gòu)買二套及以上申請(qǐng)貸款占12.01%；中、低收入占98.02%，高收入占1.98%。
（四）住房貢獻(xiàn)率。
2022年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為79.93%，比上年減少24.62個(gè)百分點(diǎn)。
六、其他重要事項(xiàng)
（一）應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情采取的措施，落實(shí)住房公積金階段性支持政策情況和政策實(shí)施成效。
2022年，市住房公積金管理中心出臺(tái)住房公積金階段性支持政策。至2022年末，全市累計(jì)緩繳企業(yè)5家，涉及職工357人，66.44萬(wàn)元；已緩繳企業(yè)補(bǔ)繳職工91人，23.64萬(wàn)元；已緩繳恢復(fù)正常繳存職工91人，57.51萬(wàn)元；不作逾期處理貸款36.65萬(wàn)元；累計(jì)享受提高租房提取額度職工14,293人，累計(jì)提取10,076.83萬(wàn)元。
（二）租購(gòu)并舉滿足繳存人基本住房需求，加大租房提取住房公積金支持力度情況。
2022年，17,083人次提取住房公積金10,462.33萬(wàn)元用于租賃住房。
（三）當(dāng)年受委托辦理繳存貸款業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)情況。
2022年，本市受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行8家，受委托辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)的銀行11家。
（四）當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況。
1、當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法。
2022年，住房公積金繳存年度的月繳存工資基數(shù)上限為24,957元，下限不得低于本市的月最低工資標(biāo)準(zhǔn)1,720元。
2、當(dāng)年個(gè)人住房貸款最高貸款額度、貸款條件等貸款政策調(diào)整情況。
2022年，為進(jìn)一步提高繳存職工購(gòu)建住房能力，支持繳存職工合理住房需求，市住房公積金管理中心優(yōu)化貸款政策。
①兩次提高貸款額度，2022年5月，從最高可貸50萬(wàn)元提高到60萬(wàn)元；11月從最高可貸60萬(wàn)元提高到70萬(wàn)元。
②調(diào)整職工異地貸款政策。在異地繳存住房公積金的職工，只要夫妻雙方有一方戶籍或住房公積金繳存地在我市，即可在我市申請(qǐng)住房公積金貸款。
③取消兩次貸款之間間隔一年的時(shí)間限制，還完第一次貸款后即可申請(qǐng)第二次貸款。
3、當(dāng)年住房公積金存貸款利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)。
市住房公積金管理中心存貸款利率按中國(guó)人民銀行規(guī)定執(zhí)行。住房公積金個(gè)人住房貸款期限為1至5年（含5年）的，貸款年利率為2.60%；貸款期限為5年以上的，貸款年利率為3.10%。
（五）當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況。
1、用心用情用力辦實(shí)事。深入開(kāi)展雙休日專場(chǎng)服務(wù)、預(yù)約服務(wù)、上門服務(wù)、延時(shí)服務(wù)、培訓(xùn)服務(wù)、志愿服務(wù)等“六大特色服務(wù)”，努力為群眾辦實(shí)事解難題。2022年，我中心干部職工上門服務(wù)繳存職工36人次；預(yù)約辦件服務(wù)30,479次，32,017件；利用休息時(shí)間到27個(gè)樓盤開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)展政策培訓(xùn)369人次。
2、惠民利民便民更暖心。市住房公積金管理中心積極開(kāi)展 “粵省事”“粵商通”“跨省通辦”等政務(wù)服務(wù)，異地轉(zhuǎn)移接續(xù)、還貸方式變更等多項(xiàng)服務(wù)事項(xiàng)實(shí)現(xiàn) “指尖辦”；業(yè)務(wù)系統(tǒng)與省數(shù)字空間對(duì)接，82項(xiàng)政務(wù)服務(wù)事項(xiàng)實(shí)現(xiàn)辦業(yè)務(wù)時(shí)免帶營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證、結(jié)婚證等10個(gè)證照，進(jìn)一步簡(jiǎn)化資料，讓群眾辦事更方便 、更快捷、更高效。
（六）當(dāng)年信息化建設(shè)情況。
2022年，市住房公積金管理中心積極對(duì)接 “粵省事”“粵商通”移動(dòng)政務(wù)服務(wù)應(yīng)用，實(shí)現(xiàn)政務(wù)服務(wù)“指尖辦”；積極開(kāi)展“跨省通辦”工作，業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)全程網(wǎng)辦、多地聯(lián)辦；持續(xù)優(yōu)化住房公積金信息管理系統(tǒng)，做好對(duì)接湛江市統(tǒng)一申辦受理平臺(tái)、推動(dòng)住房公積金系統(tǒng)信息與中國(guó)人民銀行征信信息共享服務(wù)、跨省通辦服務(wù)改造項(xiàng)目等工作。
（七）當(dāng)年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽(yù)情況。
2022年，市住房公積金管理中心被評(píng)為全國(guó)住房公積金“跨省通辦”表現(xiàn)突出服務(wù)窗口、湛江市公益普法活動(dòng)先進(jìn)單位，獲得湛江市工會(huì)財(cái)務(wù)技能競(jìng)賽團(tuán)體賽三等獎(jiǎng)，黃韌被評(píng)為全國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)先進(jìn)工作者。
湛江市住房公積金2022年度報(bào)告解讀
