佚名：我購(gòu)買的車位是人防車位，聽說(shuō)20年后需要續(xù)租，但與開發(fā)商簽的合同里是可以長(zhǎng)期使用到該車位上的房屋年限，那么，到20年后，需要重新繳費(fèi)續(xù)租嗎？還是按與開發(fā)商所簽合同繼續(xù)免費(fèi)使用？
市委軍民融合辦：《廣東省實(shí)施<中華人民共和國(guó)人民防空法>辦法》規(guī)定：人民防空工程平時(shí)可按有償使用的原則開發(fā)利用，收益歸投資者所有；戰(zhàn)時(shí)必須服從防空需要，統(tǒng)一調(diào)配使用?！吨腥A人民共和國(guó)合同法》規(guī)定：租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)二十年的，超過(guò)部分無(wú)效。綜上，人防工程開發(fā)商對(duì)人防車位平時(shí)有使用權(quán)和管理權(quán)，在沒(méi)有影響人防工程戰(zhàn)時(shí)防護(hù)功能的情況下，可以將人防車位出租，不能出售人防車位。對(duì)租賃期限超過(guò)二十年的部分，法律不予認(rèn)可。
