1月25日，業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和房門鑰匙。記者 劉冀城 攝
1月25日，湛江市“交房即發(fā)證”啟動(dòng)儀式在御景華府住宅小區(qū)交房現(xiàn)場(chǎng)舉行，11戶業(yè)主在交房當(dāng)天領(lǐng)取到了不動(dòng)產(chǎn)登記證書，標(biāo)志著湛江新建商品房交房和拿證之間實(shí)現(xiàn)了零時(shí)差、零等待。“交房即發(fā)證”的成功落地，是我市不動(dòng)產(chǎn)登記領(lǐng)域的又一項(xiàng)便民利企舉措。
交樓現(xiàn)場(chǎng)，拿到證書的業(yè)主們喜笑顏開，紛紛為政府的為民便民服務(wù)點(diǎn)贊。作為首批享受“交房即發(fā)證”服務(wù)的業(yè)主，謝先生分享了自己的喜悅：“之前別人都說拿證手續(xù)比較繁瑣，這次能在交房現(xiàn)場(chǎng)一手持新鑰匙，一手捧小紅本，除了開心，也有些意外。交房的同時(shí)領(lǐng)到不動(dòng)產(chǎn)登記證書，保障百姓的居住權(quán)和產(chǎn)權(quán)同步實(shí)現(xiàn)，真是一項(xiàng)實(shí)實(shí)在在的善政！”
2020年底，市自然資源局、國(guó)家稅務(wù)總局湛江市稅務(wù)局、市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等單位優(yōu)化服務(wù)，對(duì)我市新建商品房辦證在交易、辦稅和登記“一窗受理”基礎(chǔ)上再優(yōu)化、再提速，啟動(dòng)新建商品房“交房即發(fā)證”工作模式，充分利用互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人臉識(shí)別、在線支付等技術(shù)，通過流程再造、并行辦理、限時(shí)辦結(jié)、信息共享等多項(xiàng)措施，在交房的同時(shí)向購(gòu)房業(yè)主交付不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，真正實(shí)現(xiàn)住權(quán)與產(chǎn)權(quán)同步，進(jìn)一步推進(jìn)“放管服”改革和優(yōu)化我市不動(dòng)產(chǎn)交易、辦稅和登記服務(wù)工作。
隨著首批11位業(yè)主在收房的同時(shí)領(lǐng)到不動(dòng)產(chǎn)登記證書，湛江正式開啟“交房即發(fā)證”模式。該模式將有效打通過去房地產(chǎn)企業(yè)交房后在多部門辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)的堵點(diǎn)，為群眾辦理落戶、子女入學(xué)、融資貸款等方面提供了極大的便利。接下來，市自然資源局等部門將進(jìn)一步優(yōu)化“交房即發(fā)證”辦理模式，切實(shí)提高人民群眾的獲得感和幸福感，促進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康、規(guī)范發(fā)展。記者觀察：
不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是購(gòu)房業(yè)主最關(guān)心的頭等大事，和新房鑰匙同步領(lǐng)取，對(duì)于業(yè)主來說，是件雙喜臨門的開心事。
記者了解到，實(shí)行新建商品房“交房即發(fā)證”，并不是將相關(guān)手續(xù)和資料的準(zhǔn)備、不動(dòng)產(chǎn)登記的審核步驟“省略”了，而是前置了，將原本需要幾個(gè)月，甚至一兩年才能辦好產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間大大縮短了。按照我市“交房即發(fā)證”的工作計(jì)劃，市不動(dòng)產(chǎn)登記中心在接到開發(fā)商項(xiàng)目登記申請(qǐng)后，提前介入，組織工作人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)地勘查、權(quán)調(diào)、數(shù)據(jù)測(cè)繪等工作，加班加點(diǎn)完成受理、審核、登簿等工作，最終實(shí)現(xiàn)交房同步發(fā)證。
從前，新購(gòu)房的業(yè)主“收樓”和“拿本”不同步，從申請(qǐng)、報(bào)備、審核、制證、下發(fā)，一般都要再等上一年半載。時(shí)間漫長(zhǎng)，對(duì)于購(gòu)房者來說是一種煎熬?！敖环考窗l(fā)證”模式的啟用，讓業(yè)主的產(chǎn)權(quán)第一時(shí)間得到明確，解決了購(gòu)房人辦理落戶、子女上學(xué)等交房與拿證脫節(jié)的矛盾。讓市民和開發(fā)企業(yè)在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記過程中享受到越來越多的獲得感、幸福感，為湛江經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展提供強(qiáng)力支撐。這一舉措無疑提升了人民幸福感，是打造服務(wù)型政府的重要舉措，是營(yíng)造良好和諧社會(huì)環(huán)境的重要方法。
