????8月25日，碧桂園（02007.HK）披露2020年中報(bào)，在新冠疫情嚴(yán)重沖擊經(jīng)濟(jì)社會(huì)生活的背景下，上半年公司業(yè)績(jī)依然亮眼，交出一份靚麗成績(jī)單，并宣布派發(fā)中期股息每股人民幣20.55分（半年派息總額占核心凈利潤(rùn)總額的31%），以實(shí)際行動(dòng)回饋投資者。
????業(yè)績(jī)攀升 財(cái)務(wù)穩(wěn)健 土儲(chǔ)充裕
????中報(bào)顯示，截至2020年6月30日，碧桂園共實(shí)現(xiàn)歸屬本公司股東權(quán)益的合同銷(xiāo)售金額約人民幣2669.5億元，歸屬本公司股東權(quán)益的合同銷(xiāo)售面積約3185萬(wàn)平方米，繼續(xù)位居行業(yè)前列。在第三方機(jī)構(gòu)（克而瑞）統(tǒng)計(jì)的1~6月全口徑銷(xiāo)售額排行榜中，碧桂園銷(xiāo)售金額3723.1億元，穩(wěn)居行業(yè)第一。
????銷(xiāo)售回款率是衡量企業(yè)經(jīng)營(yíng)能力的重要指標(biāo)，對(duì)處于資金密集型的房地產(chǎn)行業(yè)更是如此。2020年上半年，碧桂園權(quán)益物業(yè)銷(xiāo)售現(xiàn)金回籠約2509.3億元，權(quán)益回款率達(dá)94%，已連續(xù)5年高于90%，在行業(yè)繼續(xù)保持領(lǐng)先?？焖黉N(xiāo)售回款保障充足的現(xiàn)金流，進(jìn)而大大提高公司抵御風(fēng)險(xiǎn)的能力。目前，碧桂園集團(tuán)可動(dòng)用現(xiàn)金余額高達(dá)2055.2億元，占總資產(chǎn)比例為10.5%。另有約3288.1億元銀行授信額度尚未使用，營(yíng)運(yùn)資本充裕，資金保障能力良好。
????有息負(fù)債總額由去年底的3696億元下降至3420.4億元，相較去年底下降7.5%。報(bào)告期內(nèi)，碧桂園的凈借貸比率僅為58%，遠(yuǎn)低于行業(yè)90%的均值，已連續(xù)多年保持凈借貸比率低于70%。這在國(guó)內(nèi)地產(chǎn)企業(yè)中并不多見(jiàn)。高質(zhì)量的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管控能力，始終讓公司杠桿保持行業(yè)低位。
????截至2020年6月底，碧桂園已簽約或已摘牌的中國(guó)內(nèi)地項(xiàng)目2662個(gè)，業(yè)務(wù)遍布中國(guó)內(nèi)地31個(gè)省/自治區(qū)/直轄市、288個(gè)地級(jí)市、1334個(gè)區(qū)/縣，布局廣泛性居行業(yè)之首。
????另?yè)?jù)億翰智庫(kù)統(tǒng)計(jì)，上半年碧桂園新增土儲(chǔ)貨值1857.8億元，居行業(yè)首位。豐富的土儲(chǔ)，強(qiáng)力支撐著集團(tuán)未來(lái)發(fā)展。2020年下半年權(quán)益可售資源充足，約為人民幣6412億元。數(shù)據(jù)顯示，公司目前已進(jìn)駐的三四線城市中，85%的城市處于庫(kù)存短缺或合理狀態(tài)。2020年上半年，碧桂園的銷(xiāo)售情況也佐證了三四線城市的比較優(yōu)勢(shì)：三四線除疫情影響較為嚴(yán)重的2月份外，其他月份都實(shí)現(xiàn)同比增長(zhǎng)。三四線城市銷(xiāo)售額自3月起平均每月同比上升11%，明顯優(yōu)于一二線城市單月銷(xiāo)售同比變化水平，反彈更明顯。
????據(jù)有關(guān)媒體表示，碧桂園聚焦于三四線城市的戰(zhàn)略，是經(jīng)得起邏輯考驗(yàn)的深思熟慮之舉。而湛江在此類(lèi)城市群中則是一個(gè)典型例子。當(dāng)前，湛江在廣東省規(guī)劃的“一軸多中心，一心兩極雙支點(diǎn)”發(fā)展建設(shè)中扮演著極其重要角色。繼被定位為國(guó)家“—帶—路”海上合作戰(zhàn)略支點(diǎn)城市、首批全國(guó)海洋經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新發(fā)展示范城市、北部灣中心城市和全國(guó)性綜合交通樞紐后，正全力建設(shè)省域副中心城市 加快打造現(xiàn)代化沿海經(jīng)濟(jì)帶重要發(fā)展極，城市格局和戰(zhàn)略定位發(fā)生了深刻變化。
????城市快速發(fā)展，城市規(guī)模也急劇擴(kuò)張。隨著高鐵入城，五龍入湛，湛江加速融入“一帶一路”，這座城市迎來(lái)前所未有的發(fā)展機(jī)遇。碧桂園自2015年進(jìn)駐湛江，深耕湛江5載，布局18城，擁有近30000戶業(yè)主，不僅見(jiàn)證湛江城市發(fā)展變遷，也改變了湛江人居格局。
????科技驅(qū)動(dòng) 全鏈覆蓋 挖掘新能
????碧桂園擁有業(yè)內(nèi)領(lǐng)先的“全產(chǎn)業(yè)鏈覆蓋”能力。在覆蓋房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所有環(huán)節(jié)的基礎(chǔ)上，今年上半年持續(xù)圍繞地產(chǎn)主業(yè)挖掘新市場(chǎng)新動(dòng)能，機(jī)器人建房、機(jī)器人餐飲、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)等新業(yè)務(wù)均有顯著進(jìn)展，形成房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈、生態(tài)產(chǎn)業(yè)鏈、社區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈的全覆蓋，內(nèi)循環(huán)經(jīng)濟(jì)的格局初顯，成為企業(yè)持續(xù)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的新動(dòng)力。
????據(jù)悉，碧桂園旗下博智林機(jī)器人公司自2018年7月成立以來(lái)，重點(diǎn)圍繞建筑機(jī)器人+裝配式+BIM技術(shù)、新型裝配式及相關(guān)核心技術(shù)，搭建系統(tǒng)化研發(fā)體系，組建了5大研究院，招募了3600多名國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀研發(fā)人才進(jìn)行建筑機(jī)器人及相關(guān)智能施工設(shè)備、裝配式等的研發(fā)、生產(chǎn)、制造與應(yīng)用，同步實(shí)施系統(tǒng)化產(chǎn)業(yè)布局，以信息化、數(shù)字化、智能化為手段，推動(dòng)建造新工藝與機(jī)器人協(xié)同發(fā)展，打造全周期的智慧建造體系。
????2019年，碧桂園成立全資子公司千璽機(jī)器人集團(tuán)，率先打造國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的機(jī)器人餐廳連鎖品牌，致力于打造全球最大的集開(kāi)發(fā)、生產(chǎn)、運(yùn)營(yíng)、供應(yīng)鏈體系于一體的智慧餐飲集團(tuán)，用最好的食材和烹飪技術(shù)向全社會(huì)提供健康衛(wèi)生、好吃、快捷、實(shí)惠和富有科技感的美食。
????此項(xiàng)技術(shù)在今年疫情期大放異彩。為了讓超負(fù)荷工作的醫(yī)務(wù)人員吃上熱乎的飯菜，碧桂園通過(guò)國(guó)強(qiáng)基金會(huì)向武漢捐贈(zèng)的首臺(tái)煲仔飯機(jī)器人，并于2月16日在武漢正式投入使用，戰(zhàn)斗在一線的醫(yī)護(hù)人員終于吃上了熱騰騰的煲仔飯。這部充滿暖意的煲仔飯機(jī)器人給抗疫一線的“戰(zhàn)士”們帶來(lái)了不一樣的溫度，也在公共衛(wèi)生危機(jī)中展示了得天獨(dú)厚的優(yōu)勢(shì)。
????截至2020年6月底，碧桂園已申請(qǐng)各類(lèi)專(zhuān)利611項(xiàng)，目前已獲授權(quán)的有205項(xiàng)；漢堡機(jī)器人、云軌系統(tǒng)、一體化全自動(dòng)蒸箱、火鍋智能配餐機(jī)器人及自動(dòng)物流系統(tǒng)等61款樣機(jī)正在研制，其中迷你雪糕機(jī)、集裝箱煲仔飯機(jī)器人、咖啡機(jī)、漢堡機(jī)已進(jìn)入量產(chǎn)階段。
????踐行責(zé)任 加強(qiáng)黨建 精準(zhǔn)扶貧
????除用好房子、優(yōu)秀人才、技術(shù)領(lǐng)域突破去直接促進(jìn)城鎮(zhèn)化，碧桂園的4+X扶貧模式也在間接引領(lǐng)城鎮(zhèn)發(fā)展。一直以來(lái)，碧桂園高度重視企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，堅(jiān)持“對(duì)人好，對(duì)社會(huì)好”的企業(yè)精神。自1997年第一筆大額捐贈(zèng)算起，楊國(guó)強(qiáng)家族、碧桂園集團(tuán)、國(guó)強(qiáng)公益基金會(huì)為社會(huì)累計(jì)捐贈(zèng)超67億元，涉及精準(zhǔn)扶貧、職業(yè)教育、教學(xué)科研等各個(gè)方面。
????2018年，碧桂園積極響應(yīng)黨和國(guó)家戰(zhàn)略號(hào)召，將扶貧列為主業(yè)之一，到目前扶貧項(xiàng)目涉及16省57縣，其中結(jié)對(duì)幫扶9省14縣33.7萬(wàn)貧困人口，已助力13個(gè)貧困縣脫貧摘帽，脫貧超31.8萬(wàn)人。
????今年初，新冠肺炎的疫情防控工作十分嚴(yán)峻。一方面果蔬價(jià)格上漲，老百姓買(mǎi)菜貴、買(mǎi)菜難。另一方面，農(nóng)村因受疫情影響，應(yīng)節(jié)蔬果線下銷(xiāo)路受阻，農(nóng)戶的生活陷入困境，束手無(wú)策。碧桂園江中區(qū)域湛江城市公司的黨員志愿者走進(jìn)幫扶重點(diǎn)村雷州市那毛村，采購(gòu)該村的小番茄、菜椒和茄子等農(nóng)產(chǎn)品約1.5萬(wàn)斤，分別送到碧桂園在湛江的各個(gè)小區(qū)，同時(shí)解決了農(nóng)戶商品銷(xiāo)售難和疫區(qū)群眾生活物資供應(yīng)緊張的難題。
????其后，碧桂園集團(tuán)決定支援湖北一線瓜果蔬菜，在第一批農(nóng)產(chǎn)品名錄里面，雷州那毛村就有15噸的農(nóng)產(chǎn)品訂單量。在黨員志愿者的幫扶下，如今的那毛村，寬闊的水泥大路，別致的竹柵欄，隨處可見(jiàn)的康樂(lè)休憩點(diǎn)，用烏石修建的房子圍墻，別具心思的花池，曾經(jīng)的貧困村仿佛成了“度假村”。
????碧桂園集團(tuán)重視教育扶貧扶智在促進(jìn)扶貧、防止返貧方面的根本性作用。集團(tuán)目前已創(chuàng)辦了3所慈善學(xué)校，分別是國(guó)華紀(jì)念中學(xué)、廣東碧桂園職業(yè)學(xué)院，以及臨夏國(guó)強(qiáng)職業(yè)技術(shù)學(xué)校，今年7月，臨夏國(guó)強(qiáng)職業(yè)技術(shù)學(xué)校正式揭牌，通過(guò)創(chuàng)辦免費(fèi)學(xué)校、設(shè)立教育助學(xué)基金、鄉(xiāng)村教師培訓(xùn)等舉措，碧桂園改變了無(wú)數(shù)寒門(mén)學(xué)子及其家庭的命運(yùn)。
????7月，福布斯中國(guó)發(fā)布2020年中國(guó)慈善榜，碧桂園創(chuàng)始人、集團(tuán)董事會(huì)主席楊國(guó)強(qiáng)家族第12次入選榜單，以15.2億元的捐贈(zèng)總額位列榜眼，在公益慈善領(lǐng)域持續(xù)作出貢獻(xiàn)。今年疫情期間，碧桂園集團(tuán)、國(guó)強(qiáng)公益基金會(huì)先后共捐贈(zèng)2億元設(shè)立抗疫基金，全力支持一線抗疫工作。碧桂園在慈善公益事業(yè)上的探索與努力已非一朝一夕，無(wú)論是社會(huì)公益，還是精準(zhǔn)扶貧，都將家國(guó)情懷付諸行動(dòng)，更傾注企業(yè)智慧。
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