????謝先生咨詢：關(guān)于霞山區(qū)友誼路朗悅軒小區(qū)我有以下幾點疑問：1、朗悅軒小區(qū)到目前為止是否已經(jīng)達到交樓條件，是否五證齊全；2、若朗悅軒小區(qū)未滿足交樓條件，該小區(qū)的相關(guān)證件辦理進度如何；3、朗悅軒小區(qū)的開發(fā)商在尚未公開竣工驗收備案和業(yè)主們未驗收樓房的情況下要求業(yè)主于2019年11月28日統(tǒng)一收樓并繳納物業(yè)費是否合理。
????市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)：經(jīng)查詢，朗悅軒項目五證齊全。該項目于2019年11月20日經(jīng)五方主體驗收合格，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》等關(guān)于“房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付使用；未經(jīng)驗收或者驗收不合格的，不得交付使用（合同另有約定的除外）”的規(guī)定，該項目符合交付使用規(guī)定。據(jù)了解，朗悅軒項目于2020年4月17日辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。關(guān)于第二點，朗悅軒項目已于2020年4月17日辦理工程竣工驗收備案手續(xù)。關(guān)于第三點已達到交房條件，應(yīng)該繳納物業(yè)管理費。
