工人正在砌花壇。
“好好的一條路，偏要裝上這樣的一道圍欄，不讓市民行走，這合理嗎？”家住赤坎區(qū)海北路碧桂園豪庭小區(qū)的張先生向記者投訴，小區(qū)商鋪前的道路本是暢通的，但是前幾天，與碧桂園小區(qū)相鄰的興華廣場(chǎng)物業(yè)卻把道路給封了，給市民出行造成很大困擾。但是興華廣場(chǎng)物業(yè)卻回應(yīng)，裝圍欄是因?yàn)榇饲暗牡缆窢顩r存在隱患，出于安全考慮，才設(shè)置了圍欄。城市管理部門表示，已經(jīng)收到了業(yè)主的投訴，將抓緊調(diào)查情況。
小區(qū)商鋪前的空地 被花壇欄桿攔腰截?cái)?/strong>
接到市民張先生的投訴后，記者日前來(lái)到赤坎區(qū)海北路碧桂園豪庭小區(qū)。記者看到，小區(qū)一樓是一排商鋪，商鋪門前是一大片空地，空地前方是人行道，與碧桂園豪庭小區(qū)相鄰的是興華廣場(chǎng)。引起碧桂園豪庭小區(qū)業(yè)主不滿的，是位于商鋪門前空地一側(cè)的花壇與欄桿。張先生告訴記者，碧桂園小區(qū)商鋪門前的空地，與興華廣場(chǎng)商鋪門前的空地原本是相連的，非常寬敞，市民在這片空地上行走是很安全的。
記者從張先生提供的照片中看到，碧桂園豪庭小區(qū)商鋪門前空地一側(cè)原本擺放了十多個(gè)石球，市民可以在兩個(gè)石球間的空隙行走到興華廣場(chǎng)那邊，但是去年底，就有工人在石球后方建起了一排花壇?；▔龊煤螅と朔N上了一人多高的竹子，還在花壇里樹(shù)起了鐵欄桿，原本放置的石球也被挪走了。前行的道路被攔住了，碧桂園豪庭小區(qū)的居民既生氣又無(wú)奈，就從花壇一側(cè)的綠化帶穿行而過(guò)，綠化帶被市民踩出了一條小路，沒(méi)想到在幾天前，綠化帶也被圍起了鐵欄桿。小區(qū)業(yè)主了解到，花壇和鐵欄桿都是相鄰的興華廣場(chǎng)的物業(yè)設(shè)置的?！鞍踩鲂械牡缆范急欢伦×耍频么蠹覠o(wú)路可走?！睆埾壬f(shuō)，看到道路被攔住后，業(yè)主們都很氣憤。
業(yè)主意見(jiàn)為什么那么大呢？記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，兩個(gè)小區(qū)商鋪前的空地原本是相通的，地面平坦，沒(méi)有電動(dòng)車行駛；反觀空地前方的人行道，路面狹窄，且停放了許多電動(dòng)車，不斷地有電動(dòng)車駛進(jìn)或駛離停車位，行人要注意躲閃不致于被剮蹭?！拔覀冎饕菑陌踩鲂蟹矫婵紤]，空地路面狀況好，適合老人和孩子行走?，F(xiàn)在空地這里被攔腰截?cái)啵覀円^(guò)去興華那邊，只能繞到人行道上走。人行道上電動(dòng)車亂竄，非常危險(xiǎn)?！睆埾壬€認(rèn)為，這些空地屬于市政道路，不管是哪個(gè)小區(qū)的物業(yè)，都沒(méi)有資格隨意設(shè)置障礙阻止市民出行。
涉事小區(qū)物業(yè)稱—— 出于安全考慮設(shè)置路障
記者致電碧桂園豪庭小區(qū)物業(yè)管理處，工作人員表示，花壇和欄桿都是隔壁的興華廣場(chǎng)物業(yè)設(shè)置的，他們?cè)?jīng)與對(duì)方交涉，希望恢復(fù)道路原貌，但是協(xié)商未果。
那么，這些“路障”是否真的如碧桂園業(yè)主所說(shuō)是興華廣場(chǎng)物業(yè)設(shè)置的呢？記者又撥通了興華廣場(chǎng)物業(yè)管理處的電話。工作人員承認(rèn)，花壇與欄桿是他們所設(shè)置的，但這么做是“出于安全考慮”。興華廣場(chǎng)物業(yè)工作人員介紹，碧桂園豪庭小區(qū)所在地塊，在建設(shè)前與興華廣場(chǎng)是一墻之隔，這堵墻就是現(xiàn)在花壇這個(gè)位置，小區(qū)建好以后，碧桂園豪庭小區(qū)開(kāi)發(fā)商把墻給拆了，改成了放置石球，市民可以自由通行兩個(gè)小區(qū)前的空地，這看起來(lái)很方便，但其實(shí)隱藏了安全隱患，“碧桂園與興華之間是興華業(yè)主的機(jī)動(dòng)車出入通道，平時(shí)車來(lái)車往的，市民橫穿通道非常危險(xiǎn)。出于安全考慮，我們就把石球挪走了，改建成花壇，并且豎起了欄桿?！惫ぷ魅藛T強(qiáng)調(diào)，花壇和欄桿處本來(lái)就不是路，而是一堵墻，原本就不應(yīng)該設(shè)置為通行道路，所以現(xiàn)在改為花壇和欄桿，也無(wú)可厚非。
隨后，記者致電赤坎區(qū)城市管理和綜合執(zhí)法局，工作人員表示，已經(jīng)接到了市民對(duì)于花壇和欄桿的投訴，目前正在調(diào)查情況。
律師說(shuō)法—— 市政道路應(yīng)由相應(yīng)的行政機(jī)關(guān)管理
對(duì)于開(kāi)發(fā)商或物業(yè)管理公司私自在小區(qū)設(shè)置路障一事，記者向北京德和衡（深圳）律師事務(wù)所司南律師進(jìn)行咨詢，司南律師解答道：為便于小區(qū)的日常管理，開(kāi)發(fā)商或物業(yè)管理公司通常會(huì)通過(guò)設(shè)置路障的方式來(lái)進(jìn)行，或是為了規(guī)范私家車停放，或是為了進(jìn)行人車分流，或是為了隔離小區(qū)與外界公共區(qū)域。但應(yīng)當(dāng)注意的是，開(kāi)發(fā)商或物業(yè)管理公司設(shè)置路障，在程序上要充分聽(tīng)取小區(qū)業(yè)主、業(yè)委會(huì)的意見(jiàn)，因?yàn)樾^(qū)公共區(qū)域?qū)儆谌w業(yè)主共有，設(shè)置路障應(yīng)以最大程度便利小區(qū)業(yè)主的目的來(lái)進(jìn)行，不得任意私設(shè)。
同時(shí)根據(jù)《中華人民共和國(guó)道路交通安全法》第二十八條及《中華人民共和國(guó)消防法》第十六條，開(kāi)發(fā)商或物業(yè)管理公司更不得在小區(qū)以外的公共區(qū)域或消防通道上設(shè)置任何路障，因?yàn)楣矃^(qū)域并不屬于開(kāi)發(fā)商或物業(yè)管理公司的管轄范圍，屬于市政道路，應(yīng)由相應(yīng)的行政機(jī)關(guān)來(lái)管理，如任由他人私設(shè)路障的話，很可能會(huì)影響市民的通行，且不利于在緊急情況下進(jìn)行疏散，會(huì)造成極大的安全隱患。如小區(qū)業(yè)主對(duì)開(kāi)發(fā)商或物業(yè)管理公司私設(shè)的路障不滿，可通過(guò)小區(qū)業(yè)委會(huì)向其提出整改要求或向有關(guān)行政機(jī)關(guān)提起行政控告等方式來(lái)維護(hù)權(quán)益。
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