????鄭女士：霞山區(qū)綠塘路24號的住戶，其咨詢其舊房申請更換不動產(chǎn)證時是否可以將公攤面積加入房屋面積內(nèi)，希望有關部門給予合理答復。
????市自然資源局：經(jīng)了解，上世紀90年代，房改房登記時，有的單位只登記了房屋的使用面積，并沒有提及公攤面積。根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》第二十四條及《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范》第9.2.3相關規(guī)定“房屋面積、界址范圍發(fā)生變化的，除應提交變更后的不動產(chǎn)權籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標等不動產(chǎn)權籍調(diào)查成果外，還需提交：（1）屬部分土地收回引起房屋面積、界址變更的，提交人民政府收回決定書;（2）改建、擴建引起房屋面積、界址變更的，提交規(guī)劃驗收文件和房屋竣工驗收文件；（3）因自然災害導致部分房屋滅失的，提交部分房屋滅失的材料；（4）其他面積、界址變更情形的，提交有權機關出具的批準文件。依法需要補交土地出讓價款的，還應當提交土地出讓合同補充協(xié)議和土地價款繳納憑證”的規(guī)定。如果你要求申請換證，且將分攤面積計入到房屋面積內(nèi)，根據(jù)你的具體情況，我局建議你：一、提交有權機關（規(guī)劃、住建部門）出具的批準文件。二、提交變更后的不動產(chǎn)權籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點坐標等不動產(chǎn)權籍調(diào)查成果。三、依法需要補交土地出讓價款的，還應當提交土地出讓合同補充協(xié)議和土地價款繳納憑證。請準備好以上材料后，再向該局申請國有建設用地使用權及房屋所有權變更登記。
