????肖先生：其是霞山區(qū)工農(nóng)東三路7號(hào)小區(qū)6棟的業(yè)主，小區(qū)內(nèi)一共有6棟住宅，1-4棟已辦理不動(dòng)產(chǎn)證，但5棟、6棟至今沒(méi)有辦理不動(dòng)產(chǎn)證。肖先生表示5棟、6棟是1998年建成，并已按照商品房出售給市民。其于2001年簽訂購(gòu)房合同，至今為止5棟、6棟一共120戶(hù)均沒(méi)有辦理不動(dòng)產(chǎn)證。據(jù)了解，因當(dāng)時(shí)報(bào)建的樓層是8樓，但實(shí)際建成是9層，屬于違章建筑，故無(wú)法辦理不動(dòng)產(chǎn)證。沒(méi)有不動(dòng)產(chǎn)證導(dǎo)致市民生活不便，肖先生現(xiàn)希望相關(guān)部門(mén)盡快為霞山區(qū)工農(nóng)東三路7號(hào)小區(qū)5棟、6棟辦理不動(dòng)產(chǎn)證。
????湛江市自然資源局：經(jīng)查詢(xún)湛江市不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理系統(tǒng)，工農(nóng)東三路7號(hào)小區(qū)5、6棟住宅均沒(méi)有辦理首次登記，依據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第三十一條、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二十四條的有關(guān)規(guī)定，依法利用國(guó)有建設(shè)用地建造的房屋，應(yīng)申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)首次登記，未辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記的不得辦理不動(dòng)產(chǎn)其他類(lèi)型登記。為妥善解決你反映的情況，我局建議你及時(shí)聯(lián)系該不動(dòng)產(chǎn)建設(shè)單位，并按照《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第三十五條及《不動(dòng)產(chǎn)操作規(guī)范》第9.1.3條的規(guī)定，提交相關(guān)申請(qǐng)材料辦理不動(dòng)產(chǎn)首次登記后，再由該不動(dòng)產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方共同申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記及領(lǐng)取《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》。
