????陳先生：他反映遂溪縣山湖海小區(qū)物業(yè)向業(yè)主收取電動(dòng)車租用費(fèi)50元每月/每車，這個(gè)收費(fèi)是否超出規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？上交了租用費(fèi)后業(yè)主的電動(dòng)車還是經(jīng)常沒(méi)有車位停車。目前的電動(dòng)車停放位置是小區(qū)業(yè)主的分?jǐn)偯娣e，物業(yè)收取租用費(fèi)是否合理？望相關(guān)部門盡快核實(shí)處理。
????遂溪縣房管局：根據(jù)事主反映事項(xiàng)，經(jīng)調(diào)查，1、業(yè)主買樓時(shí)已簽署《前期物業(yè)服務(wù)委托合同》，業(yè)主可根據(jù)合同內(nèi)容履行，如果業(yè)主不認(rèn)可合同內(nèi)此項(xiàng)收費(fèi)可到發(fā)改委物價(jià)部門進(jìn)行咨詢是否超出規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或可進(jìn)行法律途徑維權(quán)。2、地下室有大量停車位供業(yè)主使用，不存在沒(méi)有停車位，3、物權(quán)法有以下規(guī)定：第七十三條建筑區(qū)劃內(nèi)的道路，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共道路的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共綠地或者明示屬于個(gè)人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場(chǎng)所、公用設(shè)施和物業(yè)服務(wù)用房，屬于業(yè)主共有。第七十四條建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要。建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫(kù)的歸屬，由當(dāng)事人通過(guò)出售、附贈(zèng)或者出租等方式約定。
