????股市樓市真是蹺蹺板兩頭？
????那么股市和樓市，真的是蹺蹺板的兩頭嗎？
????中新網(wǎng)證券頻道數(shù)據(jù)公開數(shù)據(jù)顯示，政策暖風頻吹，在滬指大漲11.85%的11月，股市、樓市并非此消彼長而是共同繁榮。
????股市方面，各路資金涌入A股。中登公司的最新數(shù)據(jù)同時顯示，11月24日-28日，滬深兩市新增股票賬戶數(shù)為37萬戶，創(chuàng)2011年4月來新高。中國證券投資者保護基金最新數(shù)據(jù)顯示，證券交易保證金余額首次突破9000億大關(guān)，逼近萬億大關(guān)。
????融資融券余額一路高歌猛進。據(jù)華林證券研報顯示，截至12月4日，A股融資融券余額為8810.33億元，較前一個交易日增加245.07億元。其中融資余額高達8735.33億元，環(huán)比增加2.81%，融券余額僅75.01億元，環(huán)比增加8.65%。個股方面，中國平安[-1.43% 資金 研報]、中信證券[10.01% 資金 研報]、興業(yè)銀行[2.33% 資金 研報]、浦發(fā)銀行[1.96% 資金 研報]、民生銀行[1.11% 資金 研報]、招商銀行[2.27% 資金 研報]、海通證券[10.00% 資金 研報]、方正證券[10.02% 資金 研報]、中國重工[9.95% 資金 研報]、中國建筑[-2.77% 資金 研報]融資余額依次排名前十。
????樓市方面，雖然價跌，但是11月房地產(chǎn)成交量卻有了明顯上漲。據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，11月份全國54個主要城市住宅合計簽約27萬套，成交量較10月份上漲了8.9%，并創(chuàng)下年內(nèi)月度成交紀錄。一二線城市環(huán)比均上漲幅度達到13.2%，創(chuàng)造了年內(nèi)最高成交月度紀錄。
????中信證券研報指出，以往每一次賣房買股大窗口的出現(xiàn)，往往意味著房地產(chǎn)行業(yè)投資的出現(xiàn)。研報認為股市相對樓市的財富效應(yīng)強于替代效應(yīng)，居民權(quán)益資產(chǎn)的財富增長會刺激其他領(lǐng)域的消費和投資，從而推動購房需求的增長。
????就房地產(chǎn)行業(yè)來看，銀河證券發(fā)布研報稱，本次降息將進一步促進樓市成交量，短期將明顯利好地產(chǎn)。銀河證券強調(diào)，本次降息的出發(fā)點是降低無風險利率，改善企業(yè)融資成本，與融十條相呼應(yīng)，并不是旨在直接刺激樓市。
????報告還稱，此次非對稱降息，銀行存貸利差空間進一步被壓縮，對按揭貸打折優(yōu)惠的動力依然不足，對地產(chǎn)行業(yè)的風險偏好也不會出現(xiàn)根本性的改善，加上庫存持續(xù)攀升，樓市中長期依然面臨下行的壓力。(中新網(wǎng)證券頻道)
