謝國(guó)忠預(yù)測(cè)，2014年美聯(lián)儲(chǔ)真正退出QE的可能性極大，這也就意味著中國(guó)長(zhǎng)達(dá)十年的房地產(chǎn)(行情 專(zhuān)區(qū))泡沫走到盡頭。
今年以來(lái)，一二線城市地王不斷涌現(xiàn)，幾乎每一輪土地出讓?zhuān)紩?huì)產(chǎn)生一個(gè)新的“地王”。
統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)重點(diǎn)45城市，2013年全國(guó)出現(xiàn)總價(jià)及單價(jià)地王共計(jì)67個(gè)，僅西安、海南沒(méi)有出現(xiàn)新的地王。同樣，今年杭州的房地產(chǎn)市場(chǎng)也引爆了新“地王”，旭寶香港以35.65億元拿下濱江區(qū)奧體單元地塊，成為新的總價(jià)地王，金隅以樓面價(jià)25803元/平米拿下南星地王，溢價(jià)率高達(dá)43%。
針對(duì)地王浪潮席卷全國(guó)這一現(xiàn)象，獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家謝國(guó)忠認(rèn)為這都源于美國(guó)采取量化寬松的貨幣政策(即QE)導(dǎo)致大量熱錢(qián)流入新興市場(chǎng)國(guó)家所引起的資產(chǎn)價(jià)格上升，中國(guó)作為新興市場(chǎng)國(guó)家，是主要熱錢(qián)流入地。一旦美聯(lián)儲(chǔ)退出QE，資產(chǎn)價(jià)格泡沫將會(huì)破裂。今年6月，美聯(lián)儲(chǔ)曾放出消息要退出QE，他預(yù)測(cè)，2014年美聯(lián)儲(chǔ)真正退出QE的可能性極大，這也就意味著中國(guó)長(zhǎng)達(dá)十年的房地產(chǎn)泡沫走到盡頭。
未來(lái)十年投資重股市輕樓市
謝國(guó)忠很坦率地表示，明年中國(guó)A股不可能出現(xiàn)大漲?！按蠹抑?，11月底，證監(jiān)會(huì)剛剛宣布，明年1月，IPO將正式開(kāi)閘，發(fā)行制度將從審批制改為注冊(cè)制。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，已經(jīng)有700多家企業(yè)在排隊(duì)，新股抽血將導(dǎo)致股指不會(huì)大幅上漲。”
至于個(gè)股選擇，他主張選擇股票要看清‘三好’：行業(yè)好、老板好、價(jià)格好。其中，老板好指的是‘老板’應(yīng)專(zhuān)注，只想著做好一件事，這樣的老板才靠得住。對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，做調(diào)查、做研究是一件相當(dāng)有回報(bào)的事情。
雖然說(shuō)，2014年A股不會(huì)出現(xiàn)好的行情，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)，還需要關(guān)注股市，謝國(guó)忠表示未來(lái)十年投資應(yīng)重視股市，只有當(dāng)房產(chǎn)投資機(jī)會(huì)出現(xiàn)時(shí)才出手，比如某些二線城市升格為一線城市。
2014年，樓市泡沫將破裂，股市投資機(jī)會(huì)又少，哪個(gè)領(lǐng)域才值得中國(guó)老百姓投資呢？謝國(guó)忠以八個(gè)字來(lái)形容2014年的投資策略——現(xiàn)金為王，等待機(jī)會(huì)。
他告誡，作為個(gè)人投資者，要做到‘一顆紅心兩手準(zhǔn)備’，未來(lái)五年個(gè)人投資者最好是現(xiàn)金為王，等到機(jī)遇。這五年時(shí)間，短期是收，再是觀察，最后出手。
短期而言，中國(guó)勞動(dòng)力成本的優(yōu)勢(shì)喪失導(dǎo)致中國(guó)外貿(mào)出現(xiàn)下滑，中國(guó)經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)不景氣的狀態(tài)。不過(guò)中國(guó)是一個(gè)勤勞的民族，長(zhǎng)期而言，中國(guó)肯定會(huì)成為世界工廠，外國(guó)企業(yè)都會(huì)愿意到中國(guó)來(lái)辦廠。
作為有志青年，最好去創(chuàng)業(yè)。未來(lái)，中國(guó)實(shí)業(yè)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的空間巨大，謝國(guó)忠鼓勵(lì)青年，耐心是最稀缺的，要專(zhuān)注地做實(shí)業(yè)，只有十年磨一劍的人才是最成功的。
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