???? 在中國最早提倡“以房養(yǎng)老”的幸福人壽保險股份有限公司監(jiān)事會主席孟曉蘇[微博]昨日在北京舉行的“2013中國老齡事業(yè)發(fā)展高層論壇”上表示，老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險將在12月份拿出方案，明年1月份推出產(chǎn)品。孟曉蘇表示，“以房養(yǎng)老”適合中國國情。
????隨著中國人口老齡化問題日益嚴(yán)峻，養(yǎng)老問題也引起越來越多的關(guān)注。9月13日，國務(wù)院發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的若干意見》，提出要完善養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的投融資政策，“開展老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險試點”。此后，社會圍繞“以房養(yǎng)老”話題爭議之聲不斷。
????作為中國“以房養(yǎng)老”的首倡者，孟曉蘇昨日表示，他早在10年前就向國務(wù)院提出了開展住房反向抵押養(yǎng)老保險的建議，10年之后，終于將成為現(xiàn)實。針對各種爭議，孟曉蘇說，推出住房反向抵押養(yǎng)老保險，不是說政府不幫我們養(yǎng)老了，兩者其實沒有關(guān)系，不過是商業(yè)性的養(yǎng)老保險補(bǔ)充產(chǎn)品，是一個金融產(chǎn)品。孟曉蘇解釋說，住房反向抵押養(yǎng)老保險是老人拿房子作為抵押，用保險的規(guī)范方式把社會上其他保險人的錢拿過來供養(yǎng)這些老人，老人去世才把房子拿回來進(jìn)行銷售，把錢還給其他的投保人。它是一種社會資金的互助，是一種制度性的互助，而這正是保險業(yè)的本質(zhì)。
????孟曉蘇說，“以房養(yǎng)老”非常符合中國國情，因為這種產(chǎn)品最適合有房而缺錢的老人。孟曉蘇說，很多老人通過房改用較少的錢就買下了價值較大的房屋，而且這些房屋隨著中國的房價年年增值。“有很多人由此成了百萬富翁，但是他們沒有百萬富翁的感覺，怎么能夠幫助這些老人以房養(yǎng)老？如果把房子作為抵押這就是一種新的手段?！泵蠒蕴K舉例說，一個有500萬房產(chǎn)的男性老人，通過計算房產(chǎn)增值，扣除掉未來的預(yù)支付息，考慮平均壽命等因素，老人每個月能拿到27000元養(yǎng)老金，而且是終身領(lǐng)取，活多久就可以領(lǐng)多久。孟曉蘇認(rèn)為，這種方式比賣房養(yǎng)老、租房養(yǎng)老更劃算，反向抵押不僅每個月能拿到的錢更多，而且可以繼續(xù)居住，分享房產(chǎn)增值的收益。
????孟曉蘇指出，目前該產(chǎn)品推出最大的難處在于金融機(jī)構(gòu)的三個擔(dān)心：一是房屋產(chǎn)權(quán)70年的問題；二是房價下跌的風(fēng)險；三是房屋傳給子女的觀念。對于房屋土地70年使用權(quán)問題，孟曉蘇認(rèn)為《物權(quán)法》已經(jīng)規(guī)定住宅用地使用權(quán)期間自動續(xù)期，所以這對保險公司不是問題。至于房價下跌的風(fēng)險，孟曉蘇稱目前來看房價還會持續(xù)上漲。對于第三個問題，孟曉蘇認(rèn)為，在中國有不少沒有子女的老人，對他們來說，不存在房產(chǎn)繼承問題，通過反向抵押養(yǎng)老保險可以在生前得到足夠的現(xiàn)金，可以放心花錢養(yǎng)老。
????孟曉蘇同時表示，“以房養(yǎng)老”需要政府提供免稅、減稅和貼息等政策，而這些政策有些已經(jīng)寫到國務(wù)院文件里。孟曉蘇透露，已經(jīng)得到消息，要求在12月份拿出老年人住房反向抵押養(yǎng)老保險方案，明年1月份推出產(chǎn)品。
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????中國老年人口已超2億
????民政部部長、全國老齡委副主任李立國在論壇上介紹說，今年我國老年人口將突破2億，2025年將突破3億，2034年則將突破4億，這為我國應(yīng)對老齡化提出了嚴(yán)峻挑戰(zhàn)。人力資源和社會保障部副部長胡曉義在論壇上表示，按照最近幾年中國每年新增超過60歲人口數(shù)量計算，現(xiàn)在每一天都有接近25000人進(jìn)入到60歲以上老年人的行列，在今年9月的某一天中國老年人口已經(jīng)超過了2個億。
????●推出住房反向抵押養(yǎng)老保險，不是說政府不幫我們養(yǎng)老了，兩者其實沒有關(guān)系，不過是商業(yè)性的養(yǎng)老保險補(bǔ)充產(chǎn)品，是一個金融產(chǎn)品。
????●“以房養(yǎng)老”非常符合中國國情，因為這種產(chǎn)品最適合有房而缺錢的老人。很多老人通過房改用較少的錢就買下了價值較大的房屋，而且這些房屋隨著中國的房價年年增值。
????——— 幸福人壽保險股份有限公司監(jiān)事會主席孟曉蘇
