????導(dǎo)讀：席勒說(shuō)，“在深圳、上海以及其他中國(guó)主要的城市，人們?cè)谫I房，這樣房子的價(jià)格實(shí)際上是數(shù)倍于他們的年收入的。我們?cè)诩又萦秒娔X分析房?jī)r(jià)和收入比，看到的數(shù)字是8倍和10倍，我們就覺(jué)得太高了。”
????羅伯特-席勒，2013年諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)得主之一，當(dāng)代行為金融學(xué)的主要?jiǎng)?chuàng)始人。他除了是耶魯大學(xué)的金融學(xué)教授，還擁有著企業(yè)主、泡沫預(yù)言家、專欄作者和暢銷書(shū)作家等多重頭銜。
????得益于門戶網(wǎng)站大力推廣的公開(kāi)課項(xiàng)目，今年的三位諾獎(jiǎng)得主對(duì)于中國(guó)人就數(shù)他知名度最高。2009年末，席勒所教授的耶魯大學(xué)公開(kāi)課《金融市場(chǎng)》(Financial Markets)就開(kāi)始在網(wǎng)絡(luò)風(fēng)靡。這是一門面向耶魯大學(xué)新生的基礎(chǔ)課程，他在課堂上深入淺出的闡釋了自己的行為金融學(xué)理論，該課程視頻目前僅在騰訊公開(kāi)課中就已被播放了780萬(wàn)次以上。
????早在二十世紀(jì)九十年代后期，席勒在美國(guó)學(xué)界就已有了很高的聲譽(yù)。當(dāng)時(shí)美國(guó)的股票市場(chǎng)在新經(jīng)濟(jì)神話的刺激下呈現(xiàn)出前所未有的繁榮狀態(tài)，美國(guó)股票市場(chǎng)的道瓊斯指數(shù)、標(biāo)準(zhǔn)普爾500指數(shù)以及納斯達(dá)克指數(shù)不斷創(chuàng)造歷史新高。作為一名經(jīng)濟(jì)學(xué)家，席勒教授發(fā)現(xiàn)了這表面繁榮背后所隱藏的危機(jī)，2000年他推出了面向大眾讀者的代表作——《非理性繁榮》。而就在這本書(shū)問(wèn)世之際，美國(guó)股市發(fā)生了巨震，2000年3月初，道瓊斯指數(shù)在短短幾周之內(nèi)由歷史最高點(diǎn)記錄11700點(diǎn)下跌了近20%，同時(shí)納斯達(dá)克指數(shù)也遭受了重創(chuàng)，由2000年3月24日的5078點(diǎn)跌至4月17日的3227點(diǎn)，其跌幅超過(guò)30%。
????被市場(chǎng)暴跌震撼了的公眾對(duì)《非理性繁榮》興趣大增，爭(zhēng)相購(gòu)買。各大媒體對(duì)此書(shū)也大加贊賞。此書(shū)還被《紐約時(shí)報(bào)》評(píng)為當(dāng)年非小說(shuō)類最暢銷書(shū)。而席勒也成為了媒體的寵兒，在短短的兩周之內(nèi)，他頻頻在CNN、ABC以及PBC等電視網(wǎng)的王牌財(cái)經(jīng)節(jié)目中露面。不過(guò)對(duì)于“預(yù)言家”的稱號(hào)，席勒并不認(rèn)同，甚至覺(jué)得有些不舒服，因?yàn)橄照J(rèn)為自己在書(shū)中并未對(duì)泡沫何時(shí)破裂作出預(yù)測(cè)，僅僅是對(duì)泡沫形成的因素作出了梳理。
????2009年，席勒還曾來(lái)到中國(guó)，在看到中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)房?jī)r(jià)與國(guó)民收入的巨大差距后，對(duì)媒體作出了中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在泡沫的論斷。席勒認(rèn)為，中國(guó)和美國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展方面是異小于同。他們的相似性大于相異性。世界各國(guó)的行為模式是很類似的，雖然不完全一樣，溝通、交往、人的行為模式表現(xiàn)非常相近。
????他舉例稱，從90年代以后，房地產(chǎn)市場(chǎng)的繁榮進(jìn)一步促進(jìn)了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，進(jìn)一步促進(jìn)了危機(jī)的出現(xiàn)。特別是在中國(guó)，2005、2006、2007、2008年房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了非常熱的局面。同樣的事情在不同的國(guó)家都有出現(xiàn)。雖然不一定是按照一樣的形式和流程出現(xiàn)的，但是他們卻是無(wú)一例外的出現(xiàn)過(guò)類似的情形。
????席勒說(shuō)，“在深圳、上海以及其他中國(guó)主要的城市，人們?cè)谫I房，這樣房子的價(jià)格實(shí)際上是數(shù)倍于他們的年收入的，不知道具體的比例是多少。我們?cè)诩又萦秒娔X分析房?jī)r(jià)和收入比，看到的數(shù)字是8倍和10倍，我們就覺(jué)得太高了。如果是8倍，就要花8年的總收入買房?！?/p>
????當(dāng)他得知深圳，房?jī)r(jià)和收入比接近36倍時(shí)，席勒為高房?jī)r(jià)感到擔(dān)憂。“我看到現(xiàn)在一些高房?jī)r(jià)由泡沫的心理所支撐的。很多人寧愿去支撐。我們看到，現(xiàn)在的泡沫心理不會(huì)長(zhǎng)期存在的，也會(huì)發(fā)生改變。萬(wàn)一發(fā)生泡沫的話，那些以36倍這么高的比例、這么高的價(jià)格水平的人就會(huì)蒙受巨大的損失?！辈贿^(guò)截止目前，席勒所判斷的中國(guó)房地產(chǎn)泡沫仍未真正被戳破。
????除了研究學(xué)問(wèn)，席勒教授還非常樂(lè)于把他的理念應(yīng)用于實(shí)踐。他目前是卡魏施有限公司(Case Shiller Weiss，Inc)的創(chuàng)始人之一，該公司位于美國(guó)馬薩諸塞州劍橋市，是一家專事經(jīng)濟(jì)學(xué)研究和信息工作的公司；同時(shí)也是宏觀證券研究有限公司(Macro Securities Research LLC)的創(chuàng)始人之一，這是一家位于美國(guó)馬薩諸塞州劍橋市的以促進(jìn)非尋常風(fēng)險(xiǎn)證券化為目標(biāo)的公司。
