在經(jīng)歷了“金三銀四紅五月”的持續(xù)火熱之后，6月份，湛江樓市依然表現(xiàn)搶眼，成交量再度突破千套大關(guān)。據(jù)湛江市房管局官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，6月湛江樓市成交量達(dá)到1765套，其中住宅1651套。7月份向來(lái)是樓市的淡季，但隨著6月底7月初多個(gè)樓盤(pán)的上市加推，傳統(tǒng)淡季有望迎來(lái)“不淡”的行情，延續(xù)目前的火熱勢(shì)頭。
6月成交量再度突破千套
根據(jù)湛江市房產(chǎn)管理局網(wǎng)站數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，6月份新系統(tǒng)湛江市區(qū)（經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、奮勇高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、赤坎區(qū)、坡頭區(qū)、霞山區(qū)、麻章區(qū)、海東新區(qū)）商品房網(wǎng)簽量為1303套，成交面積為128320.95㎡；其中住宅網(wǎng)簽量為1189套，成交面積為123938.08㎡；舊系統(tǒng)6月商品房住宅網(wǎng)上簽約量為462套，成交總金額為395304905元。兩項(xiàng)數(shù)據(jù)相加，6月湛江樓市總成交1765套，雖然較之5月份下跌了15.02%（5月份成交量為2077套），但是這一成交數(shù)據(jù)依然非常搶眼，將月均過(guò)千套的記錄再度延續(xù)。
從市場(chǎng)行情來(lái)看，6月份開(kāi)發(fā)商并沒(méi)有因?yàn)榈镜呐R近而放慢推盤(pán)節(jié)奏。據(jù)湛江房管局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，6月份，湛江獲批預(yù)售證樓盤(pán)有5個(gè)，獲批預(yù)售證總面積為160583.52㎡，其中住宅為1370套，商鋪為58套，面積為9647.45㎡。
當(dāng)月，西粵京基城4期、南國(guó)豪苑3期、E區(qū)2期等樓盤(pán)或加推新品或開(kāi)新盤(pán)，現(xiàn)場(chǎng)火爆的人氣顯示出目前購(gòu)房者的入市欲望依然很強(qiáng)烈，同時(shí)也為當(dāng)月的成交數(shù)據(jù)錦上添花。
6月樓市庫(kù)存量略有上漲
6月份，湛江樓市庫(kù)存量比上月略有上漲。據(jù)湛江房管局舊系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，截止6月30日止，全市可售商品房總套數(shù)為13367套，可售總面積為1403805.83㎡，其中住宅8706套，面積為882809.36㎡。新系統(tǒng)數(shù)據(jù)顯示，湛江市區(qū)（經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、奮勇高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、赤坎區(qū)、坡頭區(qū)、霞山區(qū)、麻章區(qū)、海東新區(qū)）樓市可售期房為14182套，可售總面積為1669158.54㎡，其中住宅為9242套，面積為975306.51㎡。兩項(xiàng)數(shù)據(jù)相加，湛江樓市總庫(kù)存量為27549套，可售總面積3072964.37㎡，其中住宅存量17948套，可售面積為1858115.87㎡，比上月略有上升。
從區(qū)域看，住宅庫(kù)存量較大的集中在赤坎區(qū)和經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，非住宅庫(kù)存量最大的則集中在經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)。
4月中旬湛江市召開(kāi)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革去庫(kù)存工作會(huì)后，5月16日，我市印發(fā)了《湛江市供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革去庫(kù)存行動(dòng)計(jì)劃（2016—2018）》。隨著相關(guān)政策的逐步落實(shí)，湛江樓市庫(kù)存量有望平穩(wěn)回落。
伴著6月份的完美業(yè)績(jī)，今年上半年湛江樓市總體上表現(xiàn)可圈可點(diǎn)。7月是下半年的開(kāi)局之月，雖然按照傳統(tǒng)的說(shuō)法，7月是樓市的淡季，但從湛江樓市實(shí)際的表現(xiàn)來(lái)說(shuō)，7月份很大程度上有望延續(xù)上半年的火熱行情，繼續(xù)沖刺千套大關(guān)。7月初，萬(wàn)和樂(lè)華花園、華都匯·云錦火爆開(kāi)盤(pán)，榮盛中央廣場(chǎng)亦取得了預(yù)售許可，供應(yīng)量充足，讓業(yè)內(nèi)對(duì)于7月樓市再接再厲充滿了期待。
