????忽然之間，深圳上萬(wàn)套房源被鎖，并涉及到多個(gè)央企的安居保障房項(xiàng)目，這讓業(yè)內(nèi)有點(diǎn)摸不著頭緒。
????1月15日晚間，繼榮超地產(chǎn)、花樣年之后，市場(chǎng)又曝出中海地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、中糧地產(chǎn)等多個(gè)房企有房源被“管理局鎖定”。據(jù)統(tǒng)計(jì)，按照預(yù)售證2011年1月1日以后開(kāi)始統(tǒng)計(jì)，被管理局鎖定的開(kāi)發(fā)商數(shù)量超10家，粗略統(tǒng)計(jì)涉及鎖定房源超過(guò)16800套。
????中海地產(chǎn)、招商地產(chǎn)相關(guān)人士均對(duì)記者回應(yīng)稱(chēng)，上述被鎖房源早已銷(xiāo)售完畢，也均已完成備案，對(duì)公司不會(huì)有任何影響。
????深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)網(wǎng)站顯示，深圳中海地產(chǎn)有限公司旗下位于龍崗區(qū)的最大安居房地產(chǎn)項(xiàng)目閱景花園遭遇“管理局鎖定”，其中，該項(xiàng)目1號(hào)樓至4號(hào)樓大面積處于管理局鎖定狀態(tài)，5號(hào)樓至7號(hào)樓均處已備案狀態(tài)。據(jù)初步統(tǒng)計(jì)，中海閱景花園被鎖房源達(dá)2888套，占全部房源超九成。
????據(jù)了解，安居型商品房是指政府提供政策優(yōu)惠，限定套型面積、銷(xiāo)售價(jià)格和轉(zhuǎn)讓年限，主要采取市場(chǎng)化運(yùn)作方式籌集、建設(shè)，面向符合條件的家庭、單身居民配售的具有保障性質(zhì)的住房，其性質(zhì)為商品房。
????與中海閱景花園項(xiàng)目一批的另外兩個(gè)安居房項(xiàng)目卓越西鄉(xiāng)安居項(xiàng)目和富通永福苑的房源也被大范圍鎖定。
????中海地產(chǎn)相關(guān)人士對(duì)記者表示，中海閱景花園項(xiàng)目早在2013年就已經(jīng)全部交給業(yè)主，入伙完畢。
????此外，招商地產(chǎn)的安居房項(xiàng)目招商錦繡觀園也有房源被管理局鎖定。招商地產(chǎn)對(duì)本報(bào)回應(yīng)稱(chēng)，該項(xiàng)目向深圳市規(guī)劃國(guó)土委申請(qǐng)了預(yù)售許可證并按照相關(guān)規(guī)定完成了銷(xiāo)售，公司未接到主管機(jī)關(guān)鎖定的通知，也未影響公司正常業(yè)務(wù)，對(duì)于小業(yè)主權(quán)益也無(wú)任何影響。
????有業(yè)內(nèi)人士分析，安居型商品房的銷(xiāo)售、申請(qǐng)、抽簽、登記、備案等都是在住建局完成，但產(chǎn)權(quán)歸國(guó)土局管理，可能兩個(gè)部門(mén)之間在做相關(guān)工作交接，暫時(shí)對(duì)房源進(jìn)行鎖定。
????就在昨日，榮超地產(chǎn)旗下榮超大廈133套房源被鎖定一日后解除鎖定，深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)事后發(fā)布微博解釋稱(chēng)，榮超大廈被鎖定是因?yàn)闃I(yè)務(wù)辦理要求，需要暫時(shí)停止銷(xiāo)售。現(xiàn)榮超大廈鎖定原因已經(jīng)消除，已予以解鎖，屬于正常情況。
????深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)還表示，被鎖定的原因有兩類(lèi)，一類(lèi)是主管部門(mén)發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商、經(jīng)紀(jì)和估價(jià)機(jī)構(gòu)及其從業(yè)人員有違法行為，可以暫停信息系統(tǒng)使用（即無(wú)法辦理網(wǎng)簽）；另一類(lèi)是，已批預(yù)售項(xiàng)目在辦理施工圖變更、初使登記等業(yè)務(wù)時(shí)，主管部門(mén)可以臨時(shí)鎖定相關(guān)房源，待事項(xiàng)辦理完畢后再解除鎖定。
????但關(guān)于此次上萬(wàn)套房源被鎖一事，記者一直未聯(lián)系上深圳市規(guī)劃和國(guó)土資源委員會(huì)。
