6月1日，發(fā)改委發(fā)布《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》滿(mǎn)月，《廣東省物價(jià)局新建商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》執(zhí)行，省價(jià)格檢查局8個(gè)督導(dǎo)組蒞臨湛江，聯(lián)合市物價(jià)局、市房產(chǎn)局等有關(guān)部門(mén)對(duì)我市進(jìn)行持續(xù)3天的拉網(wǎng)式商品房明碼標(biāo)價(jià)檢查。
部門(mén)：首日檢查執(zhí)行情況良好
1日上午，檢查組兵分8路深入市區(qū)及縣區(qū)房地產(chǎn)及二手房中介進(jìn)行調(diào)查。檢查中發(fā)現(xiàn)，應(yīng)商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)要求采取價(jià)目表和價(jià)格相關(guān)信息公示表格的方式，各房地產(chǎn)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)價(jià)目表羅列有序，有的還增加“購(gòu)房指南”、“購(gòu)房須知”、“購(gòu)房總體流程”等服務(wù)性指示。
經(jīng)一天檢查，廣東省物價(jià)局價(jià)格檢查局一負(fù)責(zé)人肯定了我市商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)的執(zhí)行情況：“我們前期檢查發(fā)現(xiàn)，某些樓盤(pán)提供的商品房預(yù)售證批準(zhǔn)可售房源是1000多套，但開(kāi)發(fā)商以房子抵押給銀行為借口，只將其中的100套進(jìn)行公開(kāi)銷(xiāo)售，人為制造房源供應(yīng)緊張的假象。還有房地產(chǎn)明碼標(biāo)價(jià)方面，開(kāi)發(fā)商普遍存在重住宅、輕商業(yè)的傾向，商業(yè)用房在銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)基本沒(méi)有明碼標(biāo)價(jià)等現(xiàn)象，但在本次專(zhuān)項(xiàng)檢查中，都沒(méi)發(fā)現(xiàn)以上問(wèn)題，執(zhí)行做得很到位?！?/p>
市民：格式審查管不了坐地起價(jià)
采訪(fǎng)中，有不少市民質(zhì)疑開(kāi)發(fā)商明碼標(biāo)價(jià)存在“陽(yáng)奉陰違”現(xiàn)象，現(xiàn)場(chǎng)展示的銷(xiāo)售價(jià)格明顯高于實(shí)際售價(jià)，為何申報(bào)價(jià)格能夠獲得有關(guān)部門(mén)的許可？
“如果大米賣(mài)出一斤100元的天價(jià)，政府該不該管？”市民楊先生質(zhì)疑說(shuō)，“商品固然要由市場(chǎng)定價(jià)，但住房問(wèn)題不僅僅具備商品屬性，還具備社會(huì)屬性，實(shí)現(xiàn)‘居者有其屋’是政府的重要職責(zé)。何況，國(guó)家已經(jīng)要求各地出臺(tái)房?jī)r(jià)控制目標(biāo)。如果任由開(kāi)發(fā)商制訂備案價(jià)格，那么房?jī)r(jià)控制目標(biāo)還有可能實(shí)現(xiàn)嗎？”
一檢查人員向記者解說(shuō)：“由于商品房?jī)r(jià)格實(shí)行的是市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，地方價(jià)格主管部門(mén)不查處和干預(yù)‘高報(bào)低開(kāi)’的行為。根據(jù)目前的規(guī)定，物價(jià)局僅是‘一套一標(biāo)’價(jià)目表的監(jiān)制機(jī)關(guān)，只具有格式審查權(quán)力，即審查開(kāi)發(fā)商是否按照固定格式公布相應(yīng)內(nèi)容，而對(duì)于標(biāo)示的具體價(jià)格則無(wú)權(quán)干涉?！?/p>
廣東省物價(jià)局也證實(shí)了這種說(shuō)法：“在廣東省，除保障性住房?jī)r(jià)格實(shí)行政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)外，其余商品住房?jī)r(jià)格實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，由經(jīng)營(yíng)者依法自主制定。對(duì)市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)管理的商品房?jī)r(jià)格，依據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，政府一般不直接干預(yù)具體價(jià)格水平，而主要是規(guī)范商品房銷(xiāo)售中的價(jià)格行為。”
