????“2011年又將是一個(gè)漲價(jià)年，這是大眾從房?jī)r(jià)調(diào)控目標(biāo)讀到的預(yù)期?！庇袑?zhuān)家直言不諱。
????廣州市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2010年全年廣州市居民人均可支配收入是30658元，增長(zhǎng)11%意味著增長(zhǎng)3372元。而根據(jù)廣州市房管局的數(shù)據(jù)，2010年廣州一手樓均價(jià)為13074元每平方米，增長(zhǎng)11%意味著每平方米房?jī)r(jià)上漲1438元，一套80平方米的房子漲幅超11萬(wàn)元，相當(dāng)于居民人均可支配收入漲幅的34倍。也就是說(shuō)，就算居民人均可支配收入與一手樓均價(jià)漲幅齊頭并進(jìn)，實(shí)際上市民拿到手的錢(qián)還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)趕不上房?jī)r(jià)上漲增加的購(gòu)房成本。
????深圳調(diào)控目標(biāo)或?yàn)?0%
????(曲廣寧)昨日，在國(guó)務(wù)院規(guī)定的各城市公布本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)的“大限”將至之時(shí)，深圳出臺(tái)今年房?jī)r(jià)控制目標(biāo)。深圳規(guī)定今年新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)為：2011年全市新建住房?jī)r(jià)格指數(shù)的漲幅低于本市年度GDP和常住人口人均可支配收入的增長(zhǎng)速度。
????昨日，深圳市規(guī)劃國(guó)土委向媒體公布了2011年度住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)。該文件表示，深圳在結(jié)合深圳市經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長(zhǎng)速度和居民住房支付能力等實(shí)際情況后確定這一目標(biāo)。而根據(jù)此前深圳市委五屆六次全體(擴(kuò)大)會(huì)議上公布的信息，2011年深圳經(jīng)濟(jì)發(fā)展的預(yù)期目標(biāo)初步確定為，本地生產(chǎn)總值同比增長(zhǎng)10%左右。而記者查閱數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，2009年深圳市居民人均可支配收入為29245元，到2010年深圳市居民人均可支配收入為32300元，上一年度深圳市居民人均可支配收入漲幅為10.44%。結(jié)合兩個(gè)數(shù)據(jù)可見(jiàn)，深圳這一說(shuō)法或?qū)⑿陆ㄗ》糠績(jī)r(jià)控制目標(biāo)限定在10%以?xún)?nèi)。
????世聯(lián)地產(chǎn)首席分析師王海斌表示，深圳的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)有很多困惑：不對(duì)構(gòu)成房地產(chǎn)項(xiàng)目的勞動(dòng)力成本、土地、建材等原材料價(jià)格以及稅費(fèi)進(jìn)行控制，是否能控制住房?jī)r(jià)？以哪個(gè)時(shí)點(diǎn)的房?jī)r(jià)為基數(shù)進(jìn)行比較？在統(tǒng)計(jì)房?jī)r(jià)時(shí)是否將保障房計(jì)算在內(nèi)？以GDP和人均可支配收入增幅的均值為上限，還是將其數(shù)字作為區(qū)間？
????此外，深圳的房?jī)r(jià)控制目標(biāo)中還明確表示，深圳將堅(jiān)決打擊房地產(chǎn)投機(jī)行為，遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，確保年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。
????具體措施包括：一是進(jìn)一步嚴(yán)格住房用地供應(yīng)管理。二是加大保障性安居工程建設(shè)力度，嚴(yán)格落實(shí)年度責(zé)任目標(biāo)；三是合理引導(dǎo)住房需求；四是加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)與價(jià)格分析；五是嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)稅收政策；六是嚴(yán)格落實(shí)差別化住房信貸政策。七是繼續(xù)加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管；八是加強(qiáng)輿論引導(dǎo)。
